西单商场：奥运商业题材 集聚一身

　　周一两市早盘继续承接上周五大幅下挫走势，低开后两波快速下探过程，沪市最低打到2610点。随后，大盘在十点钟左右逐波向上，场内大部分个股都在进行反弹，今日早市个股涨多跌少。下午工商银行再度下跌，对指数产生较大的影响，再度逼近上午的低点，但盘面中其它个股却没有出现太大的跌幅，甚至部分强势个股表现较好，沪深两市超过20家个股涨停。因此，这种现象说明在大盘跳水中，仍有强势个股存在机会。同时，股指在调整过程中能量快速萎缩，表明下跌空间有限，短线大盘惯性下探后，有望获得企稳。对于今日涨幅不大的个股，后市有望强劲上攻，如西单商场(600723)，该股隶属奥运概念板块，同时地处北京黄金地段的商业龙头企业，投资价值极其突出， 后市想象空间巨大，值得重点关注。

　　从国外一些城市举办奥运会的经验来看，08年

北京奥运会无疑会给商业零售、服务业的消费带来极大的促动，在临近北京奥运时期，公司近两年的发展前景预期十分广阔。公司作为我国著名的大型综合性商业企业，位于北京市最繁华的西单商业街黄金地段，是西单商业街历史最长、规模最大、知名度最高的百货店，公司目前拥有百货店7家、超市4家以及1家专营店，由于商业零售企业的门店地址具有排他性的特点，因而具有极强的稀缺性。同时公司自1986年起销售额15次排名北京市单体店第一，并获得了“全国百家最大规模、最佳效益零售商店”等称号，成为了北京的标志性商场。

　　同时，公司还具有独特的地产资源优势。公司的友谊商店地处CBD核心区域，为钻石级地产，目前的经营方式已不能适应当前市场发展的需要，未来公司将进行重新定位、开发，一些实力雄厚的财团也开始与公司接触，寻求合作的机会。这一项目的开发将会给公司带来超额的利润。其次，公司在京城尚有两块未开发的地产，共计80多亩。所在区域近几年都已成为地产

开发商争夺的热点，在适当的时机公司也会考虑出让，为公司的发展注入充足的资金。另外，公司控股子公司谊星商业，位于北京市朝阳区三里屯地区，北京使馆区内，该公司主要从事物业租赁及管理，包括德国大众中国总部在内的多家企业租凭了该公司房产，公司的地产升值潜力巨大。

　　二级市场上看，该股股性活跃，股改后快速填权，形成良好的上升通道，自9月5日见高点调整以来，一路震荡下跌，期间量能严重萎缩，主力刻意打压迹象明显。11月21日以来，该股依托年线震荡走强，量能也温和放出，并且构筑出一个双底形态。近期该股量能放大，经过短期调整后，再次出现上升的态势，均线系统支撑良好，后市有望加速上扬，建议投资者重点关注。

　　华泰

证券

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