S沈新开：振兴东北第一股 加速爆发

　　1月26日至28日，中共中央总书记、国家主席锦涛在东北考察工作，强调指出：紧紧抓住难得机遇，大力促进科学发展，推动老工业基地焕发出新的生机和活力！国家地区发展政策导向往往酝酿重大市场战机，从深圳本地股到浦东概念再到最近的滨海新区，爆炸性情均在政策推动下产生且远远超前于地区经济的发展。

　　为支持东北发展，继上海浦东、天津滨海、郑州郑东之后，国务院批准成立的中国第四个新区——沈北新区正式挂牌成立。振兴东北政策背景下，即将与滨海新区平起平做的特殊身份必将令东北开发区建设龙头企业S沈新开(600167)受益。港资背景大股东汕头联美集团收购二股东股权后启动股改，未来持续重组预期强烈，作为股改进行中的“稀缺资源”，其抢权加速行情已经爆发。

　　一、东北开发区建设龙头，滨海能源第二脱颖而出

　　中共中央总书记、国家主席胡锦涛强调，要紧紧抓住国家深入实施东北地区等老工业基地振兴战略的宝贵机遇，锐意进取、迎难而上，努力推动经济社会又好又快发展，使老工业基地焕发出新的生机和活力。很明显振兴东北再度升温，其中国家对于振兴东北的一大重要策略是成立国家级新区—沈北新区，这是继天津滨海新区后可以辐射三北地区和东北亚地区的沈阳北部，被选中为国务院批准成立的中国第四个新区作为国家战略进行开发，其意义无疑是深远的，其影响必定是重大、广泛的。

　　沈北新区的起点与之前的滨海新区相比有着一定差距，由于新区所含范围大多为城乡结合部，基础设施相对落后，制约了新区未来的发展空间。因此，初始几年的时间内，在政府政策的倾斜，招商引资力度加大的情况下，沈北新区有望大兴土木，掀起一番建设高潮。潜在的供水、供暖、供气等公共事业需求十分庞大。而供水、供暖、供气等公共事业行业区域垄断性较强，因此，沈阳本地企业面临着一个崭新的、广阔的市场。

　　沈阳新开恰好是该概念中唯一一只开发区建设概念股，历史性机遇的大门刚刚打开。公司最大经营亮点就是其公共事业的垄断优势，主营供热给公司带来稳定而又持续的现金流入。在国家大力发展沈北新区的大背景下，必将大幅提升公司的内在价值，走出与滨海能源、津滨发展极为相似的爆发性行情。

　　二、联美集团绝对控股，股改重组加速爆发

　　公司1月29日公告，汕头市联美投资(集团)收购二股东股权得到国资委和证监会的批准，汕头市联美投资(集团)实现了对S沈新开的绝对控股。联美集团背景深厚，它是一家集

房地产、项目投资和贸易等为一体的综合性、多元化、跨地区经营的投资公司，经营领域涉及房地产、热电、体育三大板块。更为震撼的是，联美集团与香港联美的实际控制人为直系亲属。目前联美集团所控股的企业主要有北京奥林匹克置业投资公司和沈阳华新联美置业公司。中体产业证券办人士证实，北京奥林匹克花园的资本控制方实际上正是掌握在联美集团手中。

　　前期以每股溢价0.92元收购沈阳新开的大股东联美集团目前已对沈阳新开进行重大资产重组，包括把下属从事房地产业务的下属子公司华新联美股权资产与沈阳新开用于对外租赁的21世纪大厦及部分厂房资产按照资产评估后的价值进行等价置换。在房地产界中，华新联美近两年的上升势头异常迅猛，甚至可以称为沈阳地产界的新霸主。目前，第一大股东联美集团已表示，本次收购后，联美有意将集团内最有增值潜力、盈利能力最好的优质资产---房地产业注入上市公司，尽快提高上市公司资产质量和盈利能力。在完成近一步股权收购、达到绝对控股地位后，联美集团应有足够的动力在该股股改后进行进一步重组而实现手中股权的价值最大化。

　　目前，该股的股改方案已经出炉，以资本

公积金向全体流通股股东每10股转增3股(原方案为10转增2.6)，股权登记日2007年2月2日。未股改品种已经成为市场中的奇缺资源，其中类似于该股前期涨幅不大的个股更是显得弥足珍贵，资金重点关照连续抢权爆发的概率很大。走势上看，该股近期整体上一直保持着波段震荡攀升的格局，随着股改日期的临近周一缩量涨停突破前期高点，股改抢权风暴已经展开，投资者可重点关注。

　　东方智慧 周杰

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