沈阳新开(600167)：股改抢权倒计时

　　准股改S股再掀牛市井喷高潮，S大水、SST纵横、S巢东、S兰光、SST大盈、S深宝安A、S天一科等共计21家S股涨停齐舞，毫无悬念地预示着，S股作为股改盛宴的最后贵族，凭借良好的抗风险以及巨大的抢权、填权效应，正在成为主力资金的新宠，S股掘金正逢其时！S沈新开(600167)——汕头联美在股改前终获绝对控股权，丰厚股改方案春节前即将兑现，有望成为沪市S天一科，重演井喷风暴！

　　亮点一、股改抢权倒计时

　　S沈新开今日发布公告表示，沈阳新区开发建设股份有限公司已收到国务院国资委有关批复文件，同意第二大股东沈阳南湖科技开发集团公司将所持公司4400万股国家股转让给公司第一大股东汕头市联美投资集团，至此，汕头联美终于如愿以偿，获得了S沈新开52.16%的股权，从而实现了绝对股权，同时也预示着公司股改前股改交接的顺利完成，早已推出多时的股改方案随时有望兑现。

　　早在2006年7月份，公司就已经发布了经调整后的股改方案，具体为：公司以现有流通股70000000股为基数，以资本

公积金向方案实施日登记在册的全体流通股股东转增股本，即流通股股东每持有10股流通股将获得3.0股的转增股份。同时，汕头联美还作出了额外承诺，其所持有的原沈阳新开非流通股股份在上述承诺期期满后，如在二十四个月内通过上证所挂牌交易出售股份，出售价格将不低于每股5元。而且，就在股改之前，汕头联美就已经对上市公司进行了资产注入，将沈阳华新联美资产管理有限公司99%股权置入了沈阳新开。联美资产公司资产包括：总建筑面积11498.96平方米的俱乐部；建筑面积1340.48平方米的商业网点；建筑面积1002.6平方米的商务中心；总建筑面积2970.49平方米的幼儿园；沈阳华新联美置业有限公司7.5%股权。上述资产置入沈阳新开后，将充分利用优质资产产生良好的经济效益，为公司未来发展壮大提供保障。据了解，上述地产项目均位于浑南附近，而沈阳市去年已经正式启动了在浑南新建的奥体中心，新建成的体育场将作为2008年奥运足球比赛的分赛场。随着奥体中心落户浑南，其周边的

房地产价格将提升50%以上。作为在浑南地区有着丰厚储备的上市公司，沈阳新开有望获得巨大的投资收益！

　　亮点二、沈阳唯一开发区建设企业

　　继深圳、浦东之后环渤海地区正成为中国经济增长的“第三极”，国家区域经济发展重点从东南逐步向北部和中部地区倾斜。为促成中国经济格局“三足鼎立”的局面，平衡南北经济发展水平，继天津滨海新区后可以辐射三北地区和东北亚地区的沈阳北部，被选中为国务院批准成立的中国第四个新区作为国家战略进行开发，其意义无疑是深远的，其影响必定是重大、广泛的。

　　沈北新区的起点与之前的滨海新区相比有着一定差距，由于新区所含范围大多为城乡结合部，基础设施相对落后，制约了新区未来的发展空间。因此，初始几年的时间内，在政府政策的倾斜，招商引资力度加大的情况下，沈北新区有望大兴土木，掀起一番建设高潮。这也为房地产开发及各类基础建设企业带来一个规模巨大的市场，一片处女地期待着各路企业前往开垦。延续浦东新区、滨海新区的炒作思路，我们认为，沈北新区中的开发区建设概念必将会冲当领头羊，沈阳新开恰好是该概念中唯一一只开发区建设概念股，历史性机遇的大门刚刚打开。公司最大经营亮点还在于其在公共事业领域的垄断优势，主营供热给公司带来稳定而又持续的现金流入。今后，联美有意将集团内最有增值潜力、盈利能力最好的优质资产注入上市公司，尽快提高上市公司资产质量和盈利能力。在国家大力发展沈北新区的大背景下，必将大幅提升S沈新开的内在价值，走出与津滨发展极为相似的爆发性行情。

　　从走势上来看，由于该股具有极强的股改抢权预期，近期逐渐放量走高，周一强劲突破阶段新高，宣告新一轮加速井喷行情已经展开，建议投资者重点关注。

　　渤海投资 周延

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