银泰股份(600683)：京城地产 首都标杆

　　黑色星期四不掩地产锋芒

　　周四市场再度遭遇黑色星期四，上海下跌117个点，两市仅仅不到200家个股上涨，跌停的个股多达十几家，市场再度笼罩在空方气氛中，但前期遭受重创的地产股，尤其是二线地产却表现相对强势。上海的陆家嘴、新黄浦持续攻击，外高桥、上实发展也跟风而上。地产板块不仅提前大盘调整，而且人民币持续升值也极大的刺激了他们走强，有望成为震荡市中的风云板块。银泰股份(600683)公司近年来通过重组，中国银泰投资成功入主，开始积极进军地产领域。后市值得重点关注。

　　多因素刺激地产板块走强

　　根据英国《金融时报》的报道，由于私人投资者、养老基金和企业争相购买

房地产，2006年上半年，全球流向商业地产的资金达到了创纪录的2900亿美元。这无疑在证明着经济学中的一条黄金定律——资本总是流向回报率高的地方。同时，昨日，人民币对美元中间价再度突破7.8关口，报于1美元兑7.7755人民币，较前一交易日上升了60个基点，再创新高。这是今年以来

人民币汇率第七次创出新高。房地产板块在人民币处于长期升值的大趋势之下巨大的投资机遇使其魅力无限。对于北京房地产板块来说，还独享奥运经济带来的大餐。因此，北京的地产股将比上海的地产股具备更多魅力。在上海地产强势表现的同时，北京地产将会不甘寂寞，成为震荡市中的翘楚。

　　高调进京 首都标志

　　银泰股份(600683)公司近年来通过重组，中国银泰投资成功入主，开始积极进军地产领域。公司斥资4367.83万元收购了银泰置地北京国中汽车大厦30%的股权，出资521.83万元收购了银泰雍和房地产公司20%的股权，成功开发“雍和家园”等优质项目，获得了良好的收益。标志着公司在逐步做大做强北京地产业，公司大股东银泰投资现已具有“京城地王”之称。公司全面启动"华联三号地块"、"慈溪329国道4号地块"等现有房地产项目的开发和存量房产的盘活，实现公司主营向房地产开发及其物业租赁经营的转型，未来发展潜力巨大。特别值得关注的是公司在北京朝阳区CBD核心地带，建成了“北京第一高楼”――北京银泰中心。其主楼高249.9米，这一高度刷新了原来由京广中心保持的209米的“北京第一高楼”纪录。为顶尖时尚的欧洲生活艺术中心，极具居住和投资价值。

　　北京银泰中心拥有三座主体建筑，总面积350,000平方米，包括了32套度身定制的柏悦居公寓和228套银泰服务式公寓、以及智能化办公和商业空间。其中最令人瞩目的是凯悦在中国的首家超五星级精品酒店- 柏悦酒店。柏悦酒店位居249米高的主楼顶部，高达63层，无疑将成为一个北京著名地标和服务、管理和设计的先驱。

　　参股金融 收获金山

　　此外，公司目前投资海通

证券1153万元，投资1121.5万元参股宁波商业银行、投资700万元参股交通银行根据新的会计准则，海通证券和宁波市商业银行上市，银泰股份所持的股权将按市场价格计算。在券商和银行高收益高定价的背景下，公司所持有的金融股权实现翻几番的梦想。因而，其强烈的金融增值题材，有望为该股的连续涨停增加动力，后市暴涨值得期待！

　　技术上看，该股在突破年线后，再度回抽确认，周一的中阳说明主力资金已经拉开了攻击的序幕。周四适逢大盘调整，主力借势洗盘，后市一旦企稳，该股必定成为反弹急先锋。

　　国信证券 李鲤

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