地产大涨 地产股会否就此牛回头

　　昨日房地产指数上涨3.89%，列A股行业指数涨幅首位地产股会否就此“牛回头”

　　证券时报 记者成之

　　“俗话说千金难买牛回头。在牛市中，主流热点板块在基本面没有发生重大变化的前提下，短期调整往往是新的介入良机。地产股近日的调整应是如此。”大通证券的分析师董政如此认为。

　　昨日，两市股指在3000点关口的心理压力下维持震荡整理，但个股表现依然活跃。两市指标股呈现轮涨特征，有效地控制了指数的上涨节奏。虽然从涨跌幅榜以及公开信息可以看出，机构的分歧正在加大，机构重仓股两极分化现象也在加剧，但在不断涌入的资金推动下，各类题材股群星闪耀。而在板块整体表现上，调整基本到位的房地产板块强劲反弹，列行业指数涨幅首位。

　　不少分析师认为，前期引发房地产股短线雪崩的政策因素，只不过是市场对股价涨幅过大进行调整的一个借口，万科A、陆家嘴等一大批上市公司发布公告说明政策影响不大则是佐证。“房地产板块应是被‘利空错杀’，作为机构的核心资产，短期调整走稳之后，将展开新的上攻。”董政认为，市场过分夸大了利空因素。而在此前发布的国信证券2007年的房地产投资策略也明确指出，调控只是为了保持房价稳定，保持行业长期稳定健康发展，而调控将加剧优胜劣汰，这对房地产上市公司，尤其是龙头公司是有利的。

　　从中长期看，房地产板块的牛市基础与整个A股市场是一样的，那就是人民币升值因素主导的中国资产重新估值。国信证券2007年投资策略认为，未来两年房地产仍将保持强势，业绩增长和人民币升值是地产股的长期投资主题，每一次调整都是介入、增仓优质地产股的良机。

　　而对于市场普遍关注的房价涨跌以及对上市公司的影响，国信证券预计房价仍会保持稳步上扬的态势，重点地产股未来业绩仍将维持高增长。因此，从中长线看，房地产板块在人民币持续升值以及国内房价没有出现明显见顶回落之前，牛市趋势是无法改变的。综合看，房地产股尤其是优质龙头股的基本面并没有实质性的改变。因此，在趋势没有发生变化的前提下，本次房地产新政的推出，恰好成为了一次难得的洗盘良机，也有助于后市该板块的进一步走强。

　　昨日，房地产指数上涨3.89%，列A股行业指数涨幅首位，粤宏远、渝开发等前期涨幅不大的二三线地产股涨停，而万科A、保利地产等龙头个股也有5%以上的涨幅，似乎地产股的“牛回头”已经上演。但也有分析师认为，虽然行业前景仍值得看好，但技术上看，既然开始了调整，应该不会几天就结束，投资者多等几天或许会有更好的介入价格。