南京中北：业绩预增的低价重组股

　　每当年底重组和业绩自然成为市场最关心的东西，从第一只公布业绩增长年报的江南高纤至今累计涨幅高达25%，到今日ST股全面崛起，各种迹象表面今年年末自然也要刮起业绩加重组的旋风。因此今天就向大家推荐一只包含重组和业绩预增的个股000421南京中北。

　　涉足房地产

　　南京中北是江苏省最大的出租车公司，占有南京出租车19%的市场分额，作为受当地政府的大力扶持的公用事业公司，近年来，积极涉足地产领域。控股公司中北地产出资1.64亿元成功拍下南京河西新区一地块，用地总面积为31873.6平方米，为二类居住用地，有助于解决中北房产后续开发项目的土地问题。同时，其经营的“碧水云天”项目一、二期住宅房基本已销售完毕，并全面交付，商铺销售达50%以上，回款率几乎100%。“蔚蓝

星座”项目在建6栋24层高层主体全部开盘，截止06年9月底，一期面积销售率达81.86%，牵约套数509套，回款金额26526万元，回款率95.39%，成为公司主要利润增长点。

　　从目前南京市房地产市场发展状况来看，整个市场发展仍处于房地产开发宏观波动周期的繁荣阶段。随着南京“一城三区”和“三城九镇”建设进程的加快，将给公司的公交、出租和房地产开发等业务带来新的发展机遇和市场扩容空间。

　　业绩大幅增长

　　南京中北值得关注的地方在于其业绩的大幅度增长。在目前年报行情已经正式拉开序幕，业绩浪炒作高潮渐近渐行。作为

股票的价值源泉，一个上市公司的业绩一但呈现出爆涨的势头，那么紧跟着二级市场上的股票也必将呈现出爆涨的势态。一年一次的年报成为了业绩爆增股的天堂，那些业绩预增个股自然将成为业绩浪中的焦点。

　　南京中北以股改为契机，南京城建集团为入主南京中北，陆续完成了清欠，为公司的快速发展奠定坚实的基础。公司在06年三季度实现净利润同比增长138.09%，显示公司良好的发展势头。同时公司发布业绩预告，预计06年年度净利润与上年同期相比实现扭亏。

　　从公司相关公告上可以看出，截止06年12月22日，南京中北关联股东占款6.95亿元已全部清偿完毕。另外，在06年年报中，公司披露05年对股东南京万众企业管理有限公司占款计提了81,274,443.23元坏帐准备金，在清欠完毕的情况下，公司将于06年年报中显示款项的冲回，部分会以

公积金方式冲回，部分将在业绩中释放。

　　公司06年年报将在3月10日公布，今年业绩肯定会比较乐观，相比05年亏损0.442元的每股收益来看，业绩的扭亏无疑为公司股价的上涨带来丰富的预期。

　　升涨之路起步

　　根据以往经验，时值年报业绩公布期市场总会适时地迎来一波业绩浪，000421南京中北这样具有业绩增长题材的个股会得到市场热钱的追捧，往往会走出独立的板块行情。

　　二级市场上，该股作为一只低价的地产股，低估明显，近日放量明显，后市有望持续冲高，关注。

　　国泰君安 许斌

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