*ST中房：业绩大幅扭亏为赢的北京地王

　　短期利多因素

　　1. 中国证监会主席尚福林在日前召开的全国证券期货监管工作会议上强调，随着以股权分置改革为重点的基础性制度建设深入开展，资本市场正在发生转折性变化。

　　2. 中国证监会研究中心主任祁斌日前在"中国经济论坛"上说，中国资本市场目前已出现了很多积极的变化，可以预期，未来中国资本市场会在金融创新、长期可持续发展、促进经济转型、财富效应等四个方面取得发展。

　　3. 周二中国石化的复牌以及中国人寿的纳入指数将进一步催生股指的上涨预期。

　　4. 大量涨停个股的涌现将进一步刺激资金的积极参与。

　　短期利空因素

　　周一大盘放量向上突破，不过就量能来看，成交量急剧放大到1048亿元的水平表明大量资金的入场，将不利于大盘后市的持续上涨。

　　短期大盘风向

　　从技术的角度来看，周一沪市成功突破前期平台，并创出2934点新高，短期将向3000点整数关口迈进。不过就成交量方面来看，沪市高达1048亿元的量能水平表明观望资金的大量拥入，短期将激发股指加速赶顶。因此操作上建议投资者做好仓位的调整，个股方面不妨重点关注近期调整充分的地产股。如业绩大幅扭亏为赢的*ST中房。

　　热点分析

　　跌过头就要反弹是行情一贯以来的表现，而近日市场中地产股的整体暴动再度证实市场跌过头就要反弹的“惯例”。从当前地产股的走势中可以看到，负面消息被充分消化后，地产股成反攻先锋，尤其是国税局有关负责人表示，土地增值税清算不是“税收新证”，不会增加企业税收负担，更为地产股的整体反弹带来丰富的预期。盘中新黄浦(600638)的连续涨停以及美都控股短期的持续飙升，短短几个交易日股价暴涨50%以上，巨大的财富效应激发市场短线资金对地产板块的挖掘。

　　短线策略

　　风生水起

　　从深沪两市中我们挖掘到一只06年业绩将成功扭亏为赢的低价地产股*ST中房(600890)值得投资者重点关注。从*ST中房的走势上我们可以看到，该股股性十分活跃，盘中不时有连续涨停记录。近期该股经过连续3个涨停后步入蓄势整理，周一该股再度放量攻击涨停，持续涨停的表现以及市场大量地产股的强势上攻，将为业绩大幅扭亏为赢的*ST中房带来丰富的上涨空间。

　　从*ST中房(600890)的发展前景来看，公司经过大规模的资产重组后，中国

房地产开发集团公司成功入主，该公司在受让公司股权后，以资产置换方式对公司进行了重组，使公司的主业由摩托车制造业转变为房地产业。值得注意的是，*ST中房的控股股东中国房地产开发集团公司，是国内第一家房地产公司，也是国资委直属企业中唯一一家房地产公司，总资产高达600亿元人民币，稳坐目前所有国字号地产集团头把交椅，将为*ST中房的可持续发展奠定坚实的基础。

　　近年来，*ST中房(600890)依托中房集团强大的背景以及实力支持，在华北及北京等地开发了大量高档的住宅小区，并积极参与城市的危房改造项目、

经济适用房项目、别墅项目和综合商业楼群等项目，具有相当突出的规模竞争优势。而且公司还在北京这样“寸土寸金”的“黄金城里”拥有大量土地储备和楼盘，是名副其实的北京地王，使公司在

人民币升值和奥运受益的大背景下得到大主力的青睐。

　　值得投资者关注的是，公司近日就“土地增值税清算有关问题”发布公告称，公司目前已开发的项目在销售时预提了土地增值税，并且在新项目的开发运营中对土地增值税问题已经作了预先考虑。公司所开发的房产基本为普通居民住宅，受土地增值税清算影响较小，对2006年的利润影响不大。同时，公司发布业绩预告称，预计2006年业绩将扭亏为赢。相比05年公司亏损0.5192元的每股收益，业绩的大幅扭亏表明公司有望步入良好的发展阶段。

　　个股技术提示

　　二级市场上看，近期地产股全面爆发，新黄浦的连续涨停以及美都控股短期的持续飙升进一步激发了市场对地产股的挖掘。作为业绩大幅扭亏为赢的*ST中房(600890)，其实力强大的中国房地产开发集团公司的入主将为公司的可持续发展奠定坚实的基础。加上公司股价的活跃特点，其连续涨停的表现将催生该股短期的大幅上涨，投资者应给予积极关注。

　　万联证券 李杰

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