南京化纤(600889)：土地增值 股价爆发

　　下周利多因素

　　1. 专家指出，这次全国金融工作会议是继1997年和2002年后，党中央、国务院在金融改革发展的关键时期召开的第三次高规格的金融工作会议。这次会议将被视为新一轮重大金融改革启动的标志。

　　2. 证券投资基金2006年第四季度报告的披露序幕周五拉开，16家基金管理公司旗下的99只基金率先亮相，而升值概念仍是配置重点。

　　3. 国税总局在官方网站发布名为《土地增值税并非新税种》的主题文章，文章表示，“土地增值税清算通知的出台，在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担。”

　　4. 中国证监会研究中心主任祁斌18日表示，随着各种机制的完善，中国资本市场将从近期的繁荣走向长期可持续发展，我们坚信中国资本市场具有广阔的前景。

　　5. 地产股大面积反弹，激发市场做多热情。

　　下周利空因素

　　从技术的角度来看，沪市目前仍面临前期头部的多重压力，而且成交量的高位持续放量滞涨也表明市场筹码的兑现迹象。总体上看，目前大盘正面临技术、心理等压力，久盘必跌的走势将引导大盘的调整要求。

　　下周大盘风向

　　作为先行指标深证成指目前继续在上升通道中运行，特别是周五深证成指再创新高的走势将进一步拓展大盘的上涨空间。另一方面，从上证指数的走势上我们也可以看到，其底部的不断抬高以及成交量的温和放大，也表明增量资金的积极入场。展望后市，大盘经过11个交易日的蓄势整理后，在深证成指的持续走高下，沪市指数有望突破上涨。

　　热点分析

　　近日市场表现最为“诡异”的个股莫过于

房地产的整体表现，受消息刺激的影响，地产股从跌停到大幅上涨、甚至盘中相当一部分地产股涨停的走势令短线投资者获利十分丰厚。从近日的消息面上看，国税局有关负责人表示，土地增值税清算不是“税收新证”，不会增加企业税收负担。国税局的安抚，令周五地产股强劲反攻，成为市场最大的看点。特别是新黄浦、渤海物流等地产股的快速涨停更是激发市场对近日大幅调整充分的地产股的挖掘，而地产股的全面反扑将带动土地增值概念股爆发，短期有望成为市场的热点所在。

　　短线策略

　　风生水起

　　南京化纤(600889)：该股就是一只受益整体搬迁，土地大幅度增值的地产潜力股。从该股历史的走势我们可以看到，该股盘中不时有连续大幅上涨走势，大资金运作的迹象相当明显。近日该股以上升3浪展开强势填权行情，周五该股持续放量并创出填满权行情来的新高，上涨空间进一步拓展，后市有望持续上攻。

　　从公司公布的资料显示，南京化纤(600889)：公司本部目前所在地处于南京市主城区，为适应城市环境建设的要求，当地政府要求公司于2008年底前整体搬迁至江北六合工业园区。值得注意的是，南京化纤(600889)：公司目前拥有主城区栖霞大道总面积高达32万平方米土地，根据目前南京市的土地出让情况，随着化纤厂的搬迁，地产价值的爆增，土地升值的预期将成为公司一大实实在在的利好因素。

　　据有关报道，为配合城区建设，推动企业搬迁顺利进行，南京市制定相关政策：搬迁企业原址土地的变现，一律按计划公开上市交易，土地变现资金扣除相关费用后的83%予以返还企业，并定于07年年底前完成搬迁工作。作为拥有总面积高达32万平方米土地的南京化纤(600889)，在政策大力扶持以及搬迁的受益，将为公司经营业绩的提升带来丰富的想象空间。

　　值得投资者关注的是，南京化纤(600889)不仅受益搬迁带来的丰厚利润，而且还受益于人民币的持续升值。根据公司公布资料显示，南京化纤与江苏银都集团共同出资组建了江苏金羚纸业有限责任公司，其中南京化纤占90%的股权，为绝对控股地位。该纸业公司主要经营纸浆粕、纸张的生产、销售，以及相关技术的研发。据国家相关数据统计，造纸行业需要的原料35%以上必须依靠进口。同时，我国是世界上最大的纸贸易净进口国，至2003年纸制品已经成为我国仅次于石油和钢材的第三大用汇商品，随着近期

人民币升值的加速，对造纸行业的受益预期推动力将是十分明显的，而南京化纤借此良机开拓了造纸业务领域，也将大大提升企业的综合竞争力，推动公司实现持续经营发展。

　　个股技术提示

　　二级市场上看，南京化纤(600889)：该股股性历来活跃，一旦启动往往出现持续大幅上涨走势。近日该股更是在量能不断介入下稳步盘升，周五该股走出放量填权行情，在地产股全面爆发行情中，受益于土地搬迁以及人民币升值等多重效益刺激下，该股有望点燃新一轮飙升的爆发能量，建议投资者短期积极关注。

　　万联

证券 李杰

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