上海金陵(600621)：地产＋参股券商

　　沪指高位振荡完毕，上升三角形蓄势突破挑战新高。人民币升值概念近期再度迎来大幅飙升行情，地产板块黑马频出，成为市场重要的人气风向标；此外，以IPO、参股金融等概念为主的题材股行情也演绎得轰轰烈烈，后市有望再度引领大盘展开一波强势上扬行情。个股关注 上海金陵(600621)，该股云集了市场最为热炒的地产增值与参股金融概念，短线连续两日加速启爆突破前期高点，后市有望随即拉开凌厉的逼空上扬行情，建议重点关注。

　　本地地王 土地储备爆炸增值

　　作为老牌上海本地股，公司具备市场热钱追捧的地产增值概念。公司在上海金桥园区占地240亩，上海金陵当初购入的价格仅每亩20多万元，同时在松江工业园占地300亩，购入成本仅为每亩10万元。2006年第三季度，上海已有部分工业园区大幅调高工业用地出让报价，致使全市平均工业用地报价环比快速上涨14.5%，为每平方米105.2美元。按照这个价格计算，公司这540亩土地大体估值在2.88亿人民币。相比较以前30万的投入来说，公司的投资收益高达960倍。随着上海“寸土寸金”的地价继续保持旺盛的升值势头，公司未来还将从中取得更加丰厚的增值收益。

　　公司还在浦东杨高路、杨思和商城路，浦西的黄浦区、卢湾区、漕河泾、沪太路等地段，拥有总建筑面积近29万平方米的房产，坐落于市中心人民广场旁边的金陵海欣大厦，建筑面积4万平方米，造价4亿元，而今估值达10多亿元，目前出租率达到99.73%。该处房产给公司带来了稳定的收益。根据商业

房地产市场报告，因跨国企业扩张、国际品牌不断进入、研发中心纷纷落户，上海的甲级办公楼、中心区商铺和工业物业出租均呈上升走势。按照平均价格计算，公司仅仅金陵海欣大厦就可以每个月为公司带来近96万的收益，每年将带来1000多万的收入，作为名副其实的上海地王，公司股价目前价值被严重低估的事实将有望引发该股随即展开一波价值回归行情。

　　参股券商 价值重估空间巨大

　　公司还具备近期最热的参股券商概念，有望成为后市该股引爆杀上扬的火线。上海金陵早期投资巨资8000万元参股华鑫证券，所占比例为8%，华鑫证券有限公司是经中国证券监督管理委员会批准于2001年3月在深圳市注册成立的全国性综合类证券经营机构。公司注册资本10亿元人民币，注册地址深圳市罗湖区深南东路5045号深业中心大厦，经营范围：发行和代理各种有价证券；自营和代理买卖各种有价证券；有价证券的代保管、鉴证和过户；代理还本付息、分红、派息及权益分派；基金和资产管理；企业重组、收购兼并；投资咨询、财务顾问；外币证券业务，公司最近几年发展迅猛，由于增资扩股的需要，也存在强烈的上市要求，而上海金陵作为一个券商概念股在本轮券商行情中一直没有大幅炒作过，面对翻4番的吉林敖动，涨停不断的宏源证券，是否存在巨大的上涨空间。同时作为一只老牌上海本地股，上海金陵是多家本地和老牌上市公司的发起人股东，持有包括东方明珠、广电信息、豫园商城、申能股份、原水股份、四川长虹在内的21上市公司的股权，持股数量一般都在100万股左右，最多的达355万股。随着2006年证券市场的完美谢幕，公司巨额的股权投资也将有望为公司带来巨大的投资回报，再度引爆公司股价的价值回归之路。

　　打穿平台 蓄势展开逼空拉升

　　二级市场上，随着近期市场对地产、参股金融等板块的热炒，该股近日也连续长阳上攻，打穿中期整理平台，“横有多长，竖有多高”的股谚将再度重演，后市连续逼空上扬的主升行情展开在即，值得重点关注。

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