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锦化氯碱:置入大量土地 升值长期受益


http://finance.sina.com.cn 2006年12月27日 16:57 新浪财经

锦化氯碱:置入大量土地升值长期受益

  大盘在工行的推动下,继续保持着震荡走高的趋势,市场资金主要集中攻击大盘蓝筹股,市场现已进入了一个崭新的结构性牛市,但是由于近期大盘上涨过快,三个交易日涨幅接近两百点,市场短期做空力量开始累积,而中国人寿等新股的发行,对资金面的影响总会反映出来,因此,短期市场会有所震荡。所以操作上不宜再盲目追高,而目前应该选择一些可以攻守兼备的品种,特别是一些底部刚刚起动的低价股,这些个股不仅可以回避大盘震荡带来的风险,同时他们一旦反攻将会给投资者带来丰厚的回报,建议重点关注锦化氯碱(00081
8):公司通过资产置换获得大量土地,甩掉亏损包袱。

  公司与葫芦岛锦化氯乙烯有限公司签订了《资产置换协议》,拟以拥有的四万吨聚氯乙烯系列生产装置、相关技术和持有的锦化聚氯乙烯公司70%股权,置换锦化氯乙烯公司拥有的三宗共35.30万平方米工业用地。交易双方的控股股东均为锦化集团。 锦化氯碱拟置出净资产的价值合计为7078万元,拟置入的土地使用权价值合计为14825万元。置出资产和置入资产的差额约为7747万元,由锦化氯碱以现金形式支付给锦化氯乙烯公司,然后再由锦化氯乙烯公司用该笔现金替锦化聚氯乙烯公司偿还以前拖欠锦化氯碱的债务。据悉,锦化氯碱拟置出的4万吨/年聚氯乙烯系列生产装置主要包括乙炔、氯乙烯、三氯乙烯等车间的全部资产及债权、债务,主要产品为4万吨/年聚氯乙烯和0.6万吨/年三氯乙烯,装置的设备及生产工艺比较老化和落后。

  锦化氯碱表示,此次置出的以聚氯乙烯产品装置(含股权)为主体的系列资产近年为公司经营成果带来较大的负面影响,该资产置出,不仅可以减少关联交易,而且可以规避上市公司的经营风险,相对提升上市公司的业绩水平。置入三宗工业用地,是为了解决上市公司的房屋所有权与土地使用权分离的历史遗留问题,以逐步实现资产的独立、完整,不会对公司经营业绩构成负面影响。

  本次资产置换对锦化氯碱将产生积极的影响。首先,有利于提升上市公司当年的经营业绩。锦化氯碱所持有70%股权的聚氯乙烯公司,近两年来持续亏损,很大程度上影响了上市公司的经营业绩。若资产置换完成之后,锦化氯碱将甩掉亏损包袱,锦化氯碱的业绩有望得到提升。其次,有利于化解锦化氯碱的财务风险。并且通过此次置换公司获得共35.30万平方米工业用地,其土地储备可谓是非常丰富,随着人民币长期升值和土地价格的飙升,公司的重估价值将大大提升。而近期公司主打产品烧碱价格大幅上涨,业绩大幅提升,但目前股价却接近每股净资产,投资价值已经被严重低估。该股股价现已在低位形成了双重底,并已成功突破颈线,量能也同步放大,近几日股价进行了短暂地回抽确认,而周三强势涨停,预示后市有望加速上攻,投资者可重点关注。

  齐鲁

证券盛昕


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