海鸟发展：上海本地地产 升值加速器

　　人民币升值步伐势不可挡，再加上国内消费升级，推动房地产行业成为近20年发展最为迅猛的行业。二级市场上地产板块作为受益人民币升值的大赢家，成为主力争相追捧的对象，个股翻番好戏轮番上演。统计研究表明，人民币兑美元每升值1%，房地产指数超出上证指数的收益率将上涨18%。人民币升值将继续对房地产行业和上市公司构成重大利好，尤其是龙头企业。未来地产板块还将继续受到人民币升值、外资介入、业绩增长的良好预期和大股东资产注入等因素推动，行业中将呈现强者恒强的局面。

　　我们注意到，在招商地产、保利地产等大盘地产龙头实现股价翻倍，即将步入调整之后，低价地产概念迎来全面补涨的机会。从两市领涨个股可以发现，低价地产概念占据了大半席位，宝商集团连续两个涨停，鲁银投资更是连续四涨停，阶段累计涨幅高达61%，新黄浦、大连国际、S浙广厦联袂冲击涨停，后市可继续关注低价地产概念的轮涨机会。再结合市场热点，受益于奥运和津滨概念前期走强，主题投资渐成市场主流，而新黄浦强劲涨停，有望为市场炒做世博概念的上海本地地产带来机会，可重点关注海鸟发展(600634)上海本地地产龙头，盘小活跃主力青睐，筑底成功成长空间广阔。

　　海鸟发展(600634)公司主业已经成功转型为目前主营

房地产开发、经营及相关的

物业管理，目前开发的“海森国际大厦”已完成竣工验收并取得了房屋土地

产权证正式开盘对外销售，为全年的业绩增长提供了有力的保证。公司参与位于上海市青浦区朱家角镇的开发建设，它是上海市政府规划“一城九镇”中的试点城镇。未来五年内，朱家角镇将建设成以休闲度假和生态居住为特色的历史名镇，公司发展前景看好。二级市场上，海鸟发展(600634)流通盘仅4777万，盘小活跃的特点深受主力青睐，近日该股成功构筑扎实双底形态，作为两市最底部的地产概念，成长潜力巨大，后市值得高度关注。

　　广州运财行 桑旭

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