上海金陵：参股华鑫证券的3元地产大亨

　　牛市行情仍在继续演绎，成交量也在持续的放大，随着2300点的轻易突破，股指的再次创出新高，券商股成为诸多大资金争相抢购的资产。但是二级市场上的券商股屈指可数也就宏源证券和中信证券两家。那么其他参股券商的上市公司如交大昂立、华茂股份、兰生股份、亚泰集团等自然成为券商股的替代品种。而它们的持续走强也就在情理之中了。同时，在人民币持续升值的情况下，地产股特别是拥有大量土地储备的地产股成为当前市场上另外一道亮丽的风景线。从近期房地产股的走势情况来看，房地产股已经成为基金、QFII、社保等主流投资机构的重点增仓品种。遵循这两个思路，我们建议投资者强烈关注持有华鑫证券8%的股份，同时在上海拥有大量土地储备的上海金陵(600621)。

　　参股华鑫证券 成“香馍馍”

　　股市走牛，券商股以及参股券商的上市公司都成了场内资金争相抢购的对象。业内人士乐观预测，随着行情的转暖，成交量的持续放大，持有券商股权的上市公司业绩有望持续改善，相关上市公司业绩的可持续性增长动力充足。一方面是因为券商股权对上市公司的影响尚未全部体现出来，因为不少上市公司对券商股权投资是按成本法核算的，因此，只有在券商分红时，才会体现为投资收益。而券商分红一般在年底，所以，券商股权的红利回报有望成为2006年年报的一大景观。另一方面则是因为上市公司在前些年因券业困难，大多计提了减值准备。但由于券商业绩的改善，所以在编制2006年年报时，极有可能对这些计提的减值准备冲回，从而增加当期利润，进而增厚当期每股收益。而我们介绍的上海金陵(600621)早就运筹帷幄，投入8000万资金参股了华鑫证券公司，占有8%的股份。随着行情的持续走牛，公司参股的华鑫证券必将给公司带来不小的收益！

　　上海地产大亨！

　　上海金陵在金桥园区和松江工业园分别拥有土地储备240亩和300亩，平均成本每亩不到20万元，由于国家加强对

房地产市场的调控，土地供给作为产业链源头成为重点限制对象，目前土地出让价格节节攀升。第三季度内上海已有部分工业园区大幅调高工业用地出让报价，致使全市平均工业用地报价环比快速上涨14.5%，为105.2美元/平方米。同时，公司在浦东杨高路、杨思和商城路，浦西的黄浦区、卢湾区、漕河泾、沪太路等地段，拥有总建筑面积近29万平方米的房产，坐落于市中心人民广场旁边的金陵海欣大厦，建筑面积4万平方米，造价4亿元，而今估值达10多亿元，目前出租率达到99.73%。该处房产给公司带来了稳定的收益。根据商业房地产市场报告，三季度因跨国企业扩张、国际品牌不断进入、研发中心纷纷落户，上海的甲级办公楼、中心区商铺和工业物业出租均呈上升走势，同时也为今年四季度的发展走势奠定了良好基础。

　　大量股权投资 仅3元！

　　二级市场上，作为一只老牌上海本地股，上海金陵是多家本地和老牌上市公司的发起人股东，持有包括东方明珠、广电信息、豫园商城、申能股份、原水股份、四川长虹在内的21上市公司的股权，持股数量一般都在100万股左右，最多的达355万股。上述上市公司均是近期市场的强势品种，而上海金陵持股成本极低，显然公司将成为股改的主要受益者。在大量上市公司股权投资之外，上海金陵还持有交通银行、上海银行、华鑫证券、中房置信托投资等金融公司股权，香港上市的交通银行股价翻番，近期花旗银行巨资收购广发行使得其股东申华控股连续上涨，而股权投资的巨额增值却并没有体现在上海金陵的股价上。走势上，该股作为一只同时享受牛市盛宴和地产走强两大利好的个股，股价却仅仅只有3元多，更不用说它的巨额股权投资收益，其价值可以说是被严重低估。看看兰生股份、

亚泰集团等参股券商股的强劲走势，我们有理由相信该股定将爆发大规模上涨行情，投资者可密切关注。

　　民族证券 寇建勋

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