国际实业(000159)：新疆地产 接过北辰

　　广发证券 杨敏

　　新疆地产成为地产板块中的洼地

　　人民币汇价持续走高,继11月29日破7.84关口后,昨日人民币兑美元汇率中间价再破7.83关口以7.824再创去年七月汇改以来新高。人民币持续升值刺激房地产板块红旗飘飘。深圳的万科A、招商地产，北京的北辰实业、北京城建，上海的陆家嘴、浦东金桥等一线地产都在短期内有突出的表现，上涨幅度和力度都相当惊人。从这三地地产板块的炒作来看，地产板块的炒作地域性比较强，但值得关注的是部分边缘城市的地产股却成为该板块中的一块“洼地”，整体的涨幅明显小于这三个城市的地产股。在一线城市的拉抬下，二线城市的地产股有望迎来一轮浩大的补涨行情。国际实业(000159)强势进军新疆地区房地产开发业务，后市有望接过北辰实业等地产牛股的接力棒。

　　房地产业务为公司带来不匪收益

　　房地产业务是公司的主营业务之一，公司相继开发了南门国际城、国菁园、国翰园等7个小区，其中乌鲁木齐标志性住宅小区之一的南门国际城一期16栋高层住宅楼总建筑面积达24万平方米更为公司带来客观的利益收入，在05年中国西部房地产论坛上国际实业被评为"十大品牌企业"，为公司的可持续发展奠定良好的基础。公司2006年中报显示，公司本地房地产市场呈现供销两旺的局面，公司抓住行业发展机遇，加大销售力度，南门国际城二期住宅销售实现量价齐升，其他小区实现尾盘清盘。2006年中期，公司销售

商品房26774平方米，实现销售收入7452.78万元，相比去年同期增加4409万元，增幅高达144.89%，表明房地产开发与经营业务仍占据公司主营业务收入的相当分量。

　　公司日前公告称，董事会审议通过《新疆国际置地房地产开发有限责任公司签署拆迁安置协议的议案》，该议案授权国际实业子公司国际置地负责拆迁安置新疆维吾尔自治区经济信息中心。协议的主要内容包括国际置地拟以位于乌鲁木齐市解放北路1号通宝大厦负一层、六夹层、八层和九层房产(建筑面积4081.47平方米)安置信息中心。公告显示，待拆迁信息中心原位于乌鲁木齐市人民路5号的一宗土地，该宗土地使用权为国有划拨土地。该宗土地位于南门小区的西北侧，北临人民路，西临和平南路，总面积为3007.8平方米，处于乌鲁木齐市商业二级地域内。该土地地面建筑物为一栋六层的办公楼，房产建筑面积为1780平方米；一栋两层建筑面积2143平方米的机房；一栋一层建筑面积45平方米的办公用房；一栋未取得

房产证明的宿舍面积为635.7平方米，地上建筑物总面积4603.7平方米。信息中心原地段自身商业价值较高，目前用以安置信息中心的通宝大厦距离原址约60米，属于A级

写字楼。

　　据了解，该宗土地与国际置地开发的南门国际城商业开发地段相接，属于南门国际城商业项目整体土地规划的蓝线范围之内，由于其位置在整体规划项目的一角，该区土地若能成功拿下并纳入南门国际城商业项目整体工程，将有利于南门国际城商业项目的整体形象和商业价值提升，同时将使国际置地的房地产品牌提升。

    9连阳挡不住的激情

    技术上看，国际实业在市场最为狂热的时期高调上市，而如今也是洗尽铅华，股价大幅缩水。直到去年该股才探明中期底部，股价转为放量盘整格局，资金底部吸纳迹象十分明显。其后国际实业借助股改之机，重新焕发活力，股价强势突破长期压制走势的120周均线，上升趋势已初步展现。股改后该股进入震荡区间，但量能节奏性放大，随着周均线逐步形成多头排列，爆发时机已经来临。

    从日K线组合看来，该股在股改后的整理箱体中，120日均线已成为股价的有力支撑。控盘主力虽然不断的通过洗盘来收集新增筹码，但调整底部逐步抬高已表示了明确的上攻意图。股价最近一次回探120日线后，已形成9连阳的强势格局，同时成交量和阳线实体不断增加，在股指挑战新高的战役中，该股有望一鼓作气，形成主升浪。

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