大连圣亚：潜藏地产股 拉升在即

　　人民币汇率连连创出新高，国外成熟市场的经验表明，一国货币的升值有利于其股市走强。上世纪八十年代，日元兑美元升值约40%，出现了日本经济中的财富效应明显，信贷膨胀，房地产和股市大涨。我国从9月以来，人民币连续的快速的升值同样对股市的上涨起到了巨大的刺激作用，而与直接受益的当然就非银行股与地产股莫属了。在招商银行、浦发银行、民生银行等银行股的十大流通股股东名单中，QFII频频露脸。摩根士丹利、汇丰、瑞银、花旗等QFII出现在招商银行十大流通股股东中，共持有3.18亿股，就显示出外资对人民币升值有利于银行股估值提高的认同。

　　继银行股之后，地产股自然就是人民币升值背景下全场最为瞩目的板块。周二，北辰实业、金丰投资、深长城、浦东金桥等一连串的地产股强劲涨停，带动整个地产板块集体走强，勇夺沪深两市板块涨幅第一。另外，近期的地产板块已经出现了不俗地涨幅，陆家嘴经过一连串涨停后，短短一个月，股价已经暴涨了60%，赚钱效应十分明显。有市场人士甚至称，“只要人民币能继续升值，房地产股无论涨多少都没有到头，顶多是途中暂时调整，与上涨多少无太大关系。”目前中国经济正在持续稳定的发展，受益于经济的发展，人民币升值的道路还很长，那么继银行股充分享受人民币升值所带来的巨大收获之后，地产股理所当然将继续充分享受人民币升值带来的巨大财富效应。

　　而目前那些潜藏着地产概念的个股还尚未被市场发觉，随着市场对房地产板块炒作的不断升温，热点将逐步发散开来，因而那些潜藏着地产概念的个股将有望迅速被市场主力发现，展开大幅拉升行情。大连圣亚(600593)作为中国唯一一家以经营室内景观为主营业务的旅游上市公司，同时还具备不为人知的地产概念。公司管理层认为：开发和控制旅游资源是旅游企业发展的关键，为了确保自身的可持续性发展。公司的的控股子公司天津国际游乐港海洋世界有限公司与天津国际游乐港有限公司签订了土地转让协议，以300元/平方米的价格在该区域内储备了50,000平方米的性质为旅游商贸综合土地，土地订金已交付。目前该地块周边土地起拍价格在3000元/平方米以上，该地块至少增值人民币1.35亿元，折合成净资产每股增加1.35元。天津国际游乐港海洋世界，位于天津滨海新区的中心旅游商贸区———国际游乐港，未来升值潜力巨大。另外，在圣亚的全国发展战略布局中，苏州太湖水底世界项目投资建设是圣亚向长江三角洲市场区域扩张的重大举措。太湖国家旅游度假区是国务院批准建立的首批国家旅游度假区之一，区内有山有水，生态环境优美，文化底蕴丰厚，圣亚控股子公司苏州圣亚旅业开发有限公司于2

　　005年以675元/平方米的单价在该区域内竞拍下了81,000平方米土地，这块土地是太湖观光大道临湖的最后一块可建建筑物的土地。太湖水底世界项目依山傍水，紧邻一个36洞

　　二级市场上，大连圣亚(600593)具备正宗的地产概念，且目前拥有的天津国际港与苏州太湖区域的土地未来升值潜力巨大，公司有望从中大大受益，业绩的持续增长值得期待，目前股价仍处于底部区域，仍未被市场充分挖掘。周二该股出现明显异动，现已突破前期平台阻力位，股价正加速上扬，投资者可及时跟进。

　　高一朝