大连友谊：商业地产概念 股改承诺吸引

　　狂飙猛涨的人民币汇率昨天再创下历史新高。1美元对人民币达到了7.8402元，自去年7月21日以来，人民币已实现近5.3%的升值幅度。从而使到人民币升值受惠继续成为不败的主题。由于地产股今年以来已经出现了“井喷”，万科更是创造了“十年二十倍”的神话，升幅较大的地产和银行股有短线调整要求，周二商业股在东百集团(600693)涨停带动下已接过领涨大旗，因为商业股除了受惠于人民币升值概念外，明年新会计制度的实施也使其大量商业地产具备重评估增值题材，事实上苏宁电器等商业连锁概念等正因此受惠成为市场著名的大黑马，因此，蓄势时间较长的商业股能否凭借人民币升值和重估增值双重题材再掀起一波飙升行情值得关注！

　　大连友谊(000679)是一只具有潜在地产概念和商业连锁概念股，因为根据公司2006年三季报披露，房地产项目开发销售已成公司收入和利润主要来源之一，一方地产有望间接控股大连友谊，这样大连友谊的地产概念就值得期待！此外，该公司在大连商业旺地还拥有众多商铺，发展商业连锁，而在商业旺地享有大量商铺的商业连锁概念和医药连锁概念股如苏宁电器和南京医药等早已凭籍重估升值概念早已成为了市场的大牛股。此外，该公司股改时还承诺，控股股东友谊集团未来减持价格将不低于股改方案实施后首个交易日收盘价的150%，即减持价格约在6.03元以上，而目前股价3.80元，离承诺减持价格仍有58%左右的空间，换言之，日后大股东要减持，就有可能要上升58%左右才能达到！周二，目前股价离大股东最低减持价格很远的海南海药(000566)出现大升能否为其带来机遇无疑值得关注。

　　资料显示，大连友谊集团的大股东之一联合担保因不愿承担大连友谊的股改对价，一方地产以现金904.776万元受让联合担保所持全部17%股权。如果本次股权转让成功，一方地产将持有友谊集团43%股权,超过原先第一大股东大连国资委30%股权，成为友谊集团的第一大股东。换言之，一方地产将有望间接控股大连友谊，而且公司子公司友谊合升房地产投资开发的"壹品星海"项目一期已竣工,销售工作和交房工作顺利且品牌效应显现。同时,公司积极开拓外埠市场,加大土地储备,去年7月还竞拍得苏州工业园区1#2#地块，土地面积20.66万平方米，建筑面积37.1万平方米，未来增值潜力巨大。05年末公司土地储备总量达到40余万平方米,为公司房地产业的持续、稳定发展奠定了基础。这样该公司未来就存在着地产概念的想象题材，

　　公司还是大连市的商业旗舰,是其所在的大连市商品

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