张江高科：地产+抗艾+股权激励

　　近期，上海地产老龙头陆家嘴突发第二春，短短7个交易日内大涨50%以上，据不少研究报告认为，近年来地价急升，储备土地重估价值惊人是其大涨的根本原因！在陆家嘴的带动下，上海本地重估地产股正面临强大的爆发攻势！另一方面，随着12月1日艾滋病日的到来，抗艾滋病概念也有望得到一定的炒作。此外，吉林森工、格力电器的不断上涨也在暗示着股权激励概念也值得关注。由此，综合以上，本栏目建议投资者重点关注600895张江高科，公司集上海地产、抗艾滋病以及股权激励三大热门题材于一身，拥有强大的题材震撼力，想象空间极大！

　　与陆家嘴一样的上海本地地产重估股！

　　陆家嘴能够在短短7个交易日内大涨50%以上，很大程度上是因其储备土地增值惊人，在地价不断上涨和人民币不断升值的大趋势下，有着充分的想象间！而600895张江高科主营与陆家嘴几乎完全一样，且拥有大量土地储备，价值低估，有望受到大资金的关注。张江高科位于浦东四大开发区之一的上海张江高新技术产业开发区，在全国高新区“北有中关村、南有张江园”的新格局下，张江这一块土地也将随着上海的外扩，升格为城市中心地区，近年来地产升值极为明显。特别是公司实行战略转型后，

房地产业转型到以物业经营为主，而高科技园内优质的产业集群客户将使公司的物业出租率维持在95%，发展潜力十足。今年3月年张江高科为增加房产储备，与控股股东旗下的三家企业签订协议，以10.96亿元收购三家企业的经营性房产总计13.6万平方米，此举大大增加了公司在园区的空间分布，同时也扩大了土地储备量！

　　随着张江高科技园区的发展，张江高科总资产规模已达140亿元，净资产达25亿元；承担的开发范围也从最初开发4.2平方公里，扩大至目前的25平方公里，并仍处于大规模建设阶段。按照计划，今后园区还将向南扩展至外环线，总体规划面积将达到54平方公里。目前张江高科技园区吸引投资额108.09亿美元，合同外资68.7亿美元，固定资产投资446.66亿元人民币，完成土地开发面积17平方公里，未来潜力仍然巨大。值得关注的是，相关机构研究表明，按照市价重估法，公司房地产重估价值为65.67亿元，增值约40亿元。重估后企业总资产为84.92亿元，净资产77.47亿元，净资产增值2.93倍，重估后每股净资产为6.4元，目前帐面每股净资产仅有2.13元，低估将近65%，低估明显！市场上，上海本地龙头陆家嘴处于强势爆发中，那么同样以物业经营为主、资产价值低估的张江高科无疑将跟随爆发！

　　抗艾新药第一证，艾滋病日爆发！

　　资本市场的嗅觉是相当灵敏的，随着12月1日国际艾滋病日的来临，相信市场上必将掀起一阵抗艾滋病股的炒作！张江高科间接控股的上海迪赛诺生物制药有限公司研制的一种抗艾滋病新药是第一个拿到国家抗艾滋病新药证书，其药物包括“去羟肌苷”、“奈韦拉平”和“司他夫定”。张江高科董事长戴海波表示，该三种药物已可组成一种治疗艾滋病的“鸡尾酒”疗法，这标志着我国艾滋病治疗药物已真正实现国产化。据迪赛诺医药公司介绍，由于全部使用自己生产的原料药，抗艾药销售价格大幅度低于进口药物，估计每个艾滋病病人每年的花费为3000—5000元。由于价格相对较低，市场广阔，迪赛诺公司除供应国内需求外，正考虑向其他国家出口药物，主要出口目标市场为非洲，预计出口额能达到1—2亿元。迪赛诺医药公司已建成了艾滋病治疗药物专用车间，并已于2002年12月正式开始批量生产，目前订货形势相当较好。由此可见，凭借着子公司上海迪赛诺生物制药，张江高科无疑站在了抗艾的前列，在抗艾滋病股的炒作潮中大展伸手！

　　股权激励显价值，上攻爆发在即！

　　股权激励是当前市场的一个全新热点，吉林森工、格力电器等正是在此概念下出现了长线走牛走势，涨幅让人惊叹，而600895张江高科也拥有股权激励概念，无疑将推动其股价的腾飞！今年4月, 张江高科在上市公司中首次推出“职工持股信托”计划，其下属公司的部分员工以自有资金委托上海国际信托投资有限公司发行制定流通股投资资金信托计划,信托资金总量为1371万元，用于购买张江高科流通股

股票，作为对股权激励机制的一个创新, 信托持股计划的实施,一方面可以在激励机制的作用下促进员工的努力,提升公司的内在价值; 另一方面也对董事会和经营层起到较强的监督作用。信托计划的实施，同时也增加了资本市场对公司未来成长性的稳定预期,资本市场将不断调高了对上市公司的估值水平和价值空间，推动二级市场上股价的上涨！

　　事实上，正是这种股权激励，引来了大资金对张江高科的疯狂抢筹！二级市场上，2006年三季报显示，公司股东人数较上期减少25%，筹码有集中趋势，前十大流通股东中有9家基金合计持有6388万股，可见机构正在大举介入！走势上，上周五该股股价已放量突破前高，上行空间已完全打开，随着近两个交易日的技术性调整到位，后市有望再度爆发，值得投资者重点关注。(华安

证券 唐鑫)

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