陕国投A(000563)：兼具金融与地产主题

　　在人民币加速升值的背景下，金融和地产作为以人民币记值的两大核心资产，演绎了波浪壮阔的行情，以中信证券、招商银行为首的金融股，以万科A、金地集团为首的地产股都出现了翻番行情，且行情有加速上行，前期滞涨的金融股和地产股如陆家嘴、华夏银行都大幅上扬，陕国投经过长时间的底部蓄势后，已经箭在弦上，正是介入良机。

　　信托业迎来黄金发展期

　　陕国投是国内首家上市的非银行金融企业，也是国内目前仅有的两家整体上市信托投资公司之一，今年以来，业务发展取得了令人称奇的变化。信托作为一个重要的

理财主体，这两年平均收益高达4%以上，但由于信托产品门槛高、风险大，信托产品一直都与小投资者无缘。但目前政策对信托业的限制有所松动，信托的投资门槛也有可能进一步降低，小投资在不久的将来可以参与信托的投资，信托业将迎来一个发展的黄金期。理财需求的日益增长，使“信托”成为备受青睐的理财新品种，也诱发了今年以来信托发行的爆发性增长，2006年第三季度共有39家信托公司发行了155个信托基金，募集资金总计166.8亿元，同比增幅较大。陕国投借力大股东陕西省高速公路建设集团公司的优势频发交通类信托，该集团拥有陕西省内众多的高速公路资源，在发行对高速公路的信托产品方面具有较大优势，9月中旬“铜黄高速公路、西阎高速公路整治工程”2亿元资金信托的发行，陕西省高速集团又一次履行了自己于股改期间的承诺：以实实在在的项目来改善业绩。公司已经发行了三只交通类的信托产品，若加上目前正在发行的两只，总数则达到五只之多，使陕国投自创立以来最为密集的发行速度“回归”信托主业。

　　另外，公司具有突出的参股金融概念，拥有融通基金管理有限公司20%股权，随着行情转好及基金公司盈利能力逐渐提升，基金公司股权的稀缺性已得到了各路资本的关注，而公司持有的融通基金20%股权也具备了巨大的增值空间。

　　房地产业务爆发增长

　　公司在房地产行业频现大动作，控股子公司上海佳信房地产开发公司中标获得浦东新区曹路镇新选址基地4号地块，共8.25万平方米，属于上海市第四期配套商品房招标的一个招标地块，具有较大的升值潜力。另一控股子公司陕西省鸿业房地产开发公司以1.91亿元的价格，竞得位于西安市长安区06-A-12地块的土地使用权用于商品房开发。该地块规划用途为居住用地，位于西安市长安区航天科技产业开发区，总占地面积为201.75亩，容积率为2.51，建筑面积为32.9万平米，楼面地价为584元/平米。由于楼面地价相对较低，该项目销售单价只要高于1200元/平米，公司就存在盈利空间，而目前，西安市中心城区的房地产平均价格已经高达3000元以上，因此开发的风险小，盈利空间大。公司预计该地块预计08年6月可开工，08年年底开始销售，预计对公司09年的业绩将造成积极推动作用。正是基于业绩快速增长的预期，近期股价已经盘出底部，进入加速上扬的最佳投资期。

　　大圆弧底蓄势股价揭竿而起

　　陕国投于8月底创出年内新，一直以小阴小阳在底部横盘但伴随着脉冲放量，资金进场迹象非常明显，随后，用一个月的时间划出一个漂亮的圆弧底，目前股价已经走出了底部，连续收出了四根阳线，上攻欲望强烈。MACD指标显示中线上涨趋势确立。从8月份出现年内新低以来，换手率累计已经达到了200%，主力筹码收集已经完成。5日、10日和20日均线开始出现发散状态，5日均线和10日无线相继上穿30日均线，近日试探半年线压力，在半年线附近放大量，轻松突破半年线压力，后市将连续上攻。

　　(东北

证券)

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