华业地产：进军北京地产 资金哄抢

　　人民币汇率再创新高，与此同时，作为人民币升值最大受益板块的地板块呈现强势，尤其是有中金席位在运作陆家嘴再度“涨停”，连续三个“涨停”、短期50%多的惊人涨幅正在将地产股引向疯狂爆发阶段！从区域上看，又以上海、北京以及深圳地产为强势爆发点，造就了一匹匹大牛等！当然，由于本轮行情地产股一直未落后，从整体上看，大部分地产股涨幅较大，投资者在买入此类股上有一定的心理顾忌，因此，关注一些刚转型地产、股价又相对处于度部的地产股不失为一个较好的选择，此类股往往将成为两市最大的黑马！600240华业地产值得注意关注，与万科A同一级别的深圳地产元老华业发展介入后，公司已转型为正宗深圳地产龙头，而且还在强势进军北京地产，作为一只刚转型的地产股，股价明显处于底部，值得投资者重点关注！

　　与万科A同一级别地产元老！

　　万科A不但是深圳地产龙头，甚至是国内地产业龙头，相信很多人不会有异议，但如果说600240华业地产是万科A同一级别，绝对会让大多数投资者大为惊讶！80年代的深圳，是

房地产激情燃烧的岁月，诞生了中国最早的商品房、外销房、超高层建筑——国贸以及拍地“第一槌，也诞生了一批地产元老级企如万科、中海、华业等，让不少人意外的是，华业发展竟然也在其中，与万科是同辈份！由于过于低调、内敛，耕耘深圳房地产业20年的华业发展，尽管有嘉宾花园、西武大厦、深勘大厦、太平洋商贸大厦、百花公寓等20多个力作面世，但仍不广为人知；虽然从地产实力上看，华业发展也许其还没到万科的地步，但能活下来，20年大旗不倒，足以说明其仍是深圳地产业的龙头之一！而值得想象的是，通过收购600240华业地产，华业发展将正式踏上了资本化之路，将紧跟万科A在资本市场的飞腾！对华业地产来说，深圳地产龙头的介入，无疑使其成为国内地产龙头之一！事实上，通过增发、置换等方式，目前大股东华业发展已经在陆续置入其优质地产资产，又一地产龙头正在喷薄而出！

　　进军北京地产，资金集体哄抢！

　　近期在

人民币升值和奥运的双重诱惑下，北京地产股表现得也相当突出，尤其是刚进军北京地产的个股，如冠城大通，大龙地产等，因此，对600240华业地产来说，其进军北京地产概念，无疑值得高度关注。据资料显示，华业发展完成收购后，对公司进行资产重组，通过股权置换等合计持有北京高盛华房地产开发公司100%股权，完成了服饰向房地产行业转型, 该公司开发的华业玫瑰东方园项目销售状况较好，06年上半年住宅部分销售率已达95%，。公司还收购了北京优孚房地产开发有限公司的股权，从而获得“朝阳雅苑”项目的开发与经营，为公司今后的持续稳定发展打下了良好的基础。而值得注意的是，据了解，华业地产开始高调表达自己的扩张雄心，其在京的第二个项目也正在设计和报批之中，将于今年年底开工，凭借其强销售能力，有望给公司带来较大的利润。除了深圳和北京，华业地产还将落子广州和武汉，目前已着手进行土地储备，不过，北京将是其重点市场。由此可见，华业地产正在强势进军北京地业，在资金集体哄抢下，又一匹北京地产

悍马正在强势崛起中！

　　12亿预收帐款，06业绩爆涨400%

　　三季度报告显示，公司2006年三季度预收帐款121654万元，较年初增加 62462.03万元！可见，公司预收帐款达12亿，虽然在报告期末尚不具备结转销售收入条件，但为今后年度主营业务收入实现打下了良好基础。这也难怪在股改中，大股东敢有保证公司2006年、2007年每股收益分别达到0.30元、0.45元的承诺！而由于05年公司业绩仅有0.06元，因此以0.30元计算，其业绩大幅增长400%基本成定局，届时股价爆发力将十足！走势上，近来该股股价一直沿着几大均线进行横盘震荡洗筹，随着本周一的放量突破，上行空间已完全打开，加速爆发在即！

　　华安证券 唐鑫

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