沈阳新开：开发区标兵 沈北新区领头羊

　　继上海浦东、天津滨海、郑州郑东之后，国务院批准成立的中国第四个新区——沈北新区正式挂牌成立。即将与滨海新区平起平做的特殊身份，使得沈北新区概念股展现出了强劲的爆发力，其中沈阳新开凭借最为正宗的开发区建设题材，当仁不让地成为了沈北新区概念的领头羊，随着沈北新区的发展壮大，沈阳新开将迎来历史性发展大机遇！

　　亮点一、沈阳唯一开发区建设企业

　　继深圳、浦东之后环渤海地区正成为中国经济增长的“第三极”，国家区域经济发展重点从东南逐步向北部和中部地区倾斜。为促成中国经济格局“三足鼎立”的局面，平衡南北经济发展水平，继天津滨海新区后可以辐射三北地区和东北亚地区的沈阳北部，被选中为国务院批准成立的中国第四个新区作为国家战略进行开发，其意义无疑是深远的，其影响必定是重大、广泛的。

　　沈北新区的起点与之前的滨海新区相比有着一定差距，由于新区所含范围大多为城乡结合部，基础设施相对落后，制约了新区未来的发展空间。因此，初始几年的时间内，在政府政策的倾斜，招商引资力度加大的情况下，沈北新区有望大兴土木，掀起一番建设高潮。这也为

房地产开发及各类基础建设企业带来一个规模巨大的市场，一片处女地期待着各路企业前往开垦。延续浦东新区、滨海新区的炒作思路，我们认为，沈北新区中的开发区建设概念必将会冲当领头羊，沈阳新开恰好是该概念中唯一一只开发区建设概念股，历史性机遇的大门刚刚打开。公司最大经营亮点就是其公共事业的垄断优势，主营供热给公司带来稳定而又持续的现金流入。刚刚以每股溢价0.92元收购沈阳新开的大股东联美集团目前已对沈阳新开进行重大资产重组，包括把下属从事房地产业务的下属子公司华新联美股权资产与沈阳新开用于对外租赁的21世纪大厦及部分厂房资产按照资产评估后的价值进行等价置换。在房地产界中，华新联美近两年的上升势头异常迅猛，甚至可以称为沈阳地产界的新霸主。目前，第一大股东联美集团已表示，本次收购后，联美有意将集团内最有增值潜力、盈利能力最好的优质资产---房地产业注入上市公司，尽快提高上市公司资产质量和盈利能力。在国家大力发展沈北新区的大背景下，必将大幅提升公司的内在价值，走出与津滨发展极为相似的爆发性行情。

　　亮点二、进军城市水务市场

　　自来水涨价大势所趋，污染治理刻不容缓，首创股份、原水股份等水务概念股已经走上长牛之路。重组后水务领域同样成为公司下一个发展重心。公司已经下决心积极扩大水务生产规模，力争水务领域做大做强，尽管目前供水收入在主营业务中的比重还较为有限，但公司03年供水收入的毛利率水平就高达54.76%，据此推测，随着公司在水务领域的不断扩张，其利润有望呈现出加速增长的态势。

　　该股身兼多重题材，自然受到了主力资金的高度关注，户均持股数不断提升，说明其筹码集中度已经趋向集中，大资金早已蛰伏其中。从走势上来看，该股受到了沈北新区挂牌成立的利好刺激，股价发力上攻，短线借助这一利好的逐渐扩散，有望就此展开加速突破行情，建议投资者积极关注。

　　渤海投资 周延

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