金丰投资(600606)：地产+网络腾飞在即

　　从当前大盘的运行格局看，1900点关口的顺利突破对于市场信心的恢复极为重要。从盘面情况来看，大盘指标股对指数的贡献较大，尤其是金融、地产、航空类以及具有市场传闻的罗杰斯概念个股均受到了市场广泛的关注，个股热点基本上都是围绕基金重仓和人民币大幅升值展开的，只要基金重仓股保持一定的强势特征，那市场就可能保持一个震荡盘升的格局。近期国家相关部门的一系列动作表明，以抑制投资为先的新一轮宏观调控已基本启动。2006年房地产市场供求形势将进一步得到改善。房地产开发投资增幅将稳步回落，而房价总体上将维持稳中上涨的态势，年均涨幅将维持在5%左右。其中，上海地产更成为个中翘楚。上海写字楼市场的空置率达到历史最低水平，售价涨幅未跟上租金涨幅，基本面支持售价继续上涨。这样为租赁型地产企业提供了业绩增长的基础。在新政背景下，具有租赁、网络运营平台及业绩增长的(600606)金丰投资有望龙出升天！

　　房产流通领域龙头，网络概念突出！

　　公司控股100%的金丰易居网也是我国住宅

电子商务的门户，公司拥有自己专门的数据中心，单上海地区就由东、南、西、北及浦东五大数据中心组成，吸引大量人士上网站查找信息，每天仅咨询登记信息就多达上万条数据，加上金丰易居遍布上海104个社区的的250多家连锁门店，随时随地与客户形成互动，双向传递信息，促成交易。金丰易居网的搜房引擎功能强大，数据丰富齐全，各类房屋信息一搜便知，网站已成为上海乃至全国最大的房产流通领域知名企业，仅存量房流通领域来说，预计未来5年内金丰投资将拥有一个交易量达245亿元的市场，具备登陆纳斯达克的条件，发展前景非常可观。此外，公司近年来的

房地产开发业务也呈现高速发展的态势，公司借助控股股东上海房地集团的雄厚实力，高起点地介入住宅开发业务，其开发的"新上海花园洋房"、金丰苑等楼盘十分畅销，松江九亭小城镇开发项目已经形成新的利润增长点，有力的保证了06年业绩全年同比增长100%的目标。

　　隐性资产增值题材，炒作空间巨大！

　　公司是上海地产集团旗下两大上市公司之一，已逐步确立三大主业:住宅流通业务、住宅开发业务和土地储备配套服务业务,形成鼎足而立的格局。上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，既有被授权经营上海中星集团有限公司、上海闵虹集团有限公司、上房集团等公司的国有大型地产集团，也拥有南站地产开发、世博土地开发、申江两岸开发等热点地区的商业、住宅开发业务，众多优质资产为公司发展提供了充足的空间。公司还存在一定数量的隐性资产增值通过这两年对资产进行主动清理，部分隐性资产的增值已显性化，未来公司可能通过转让或置换的方式将这些资产的潜力充分体现出来，该题材为公司二级市场炒作打开了巨大空间；此外值得关注的是公司持有大量金融资产，公司持有6733万元的交通银行资产，持有1484万元的上海银行，另外公司还持有500万股的东方典当行这个准金融资产，银行为代表的金融企业的上市将是未来主板市场的主流，该公司持有的金融资产一旦上市流通公司收益不匪。

　　超跌30%作空衰竭，有望大幅向上！

　　二级市场上，该股三季度净利润同比增长120%，股东人数大幅减少清晰表明大资金控盘运作，作为游资青睐的对象，该股自10月以来短期内连续大跌，下跌幅度达35%左右，短期风险得到较为充分的释放，杀跌动能有衰竭迹象，该股自去年年底以来一直维持小幅震荡上扬的温和趋势，成交量一直维持较低换手水平，说明主力早完成建仓。股改后短时间里该股短暂整理进行洗盘。在

宏观调控的刺激下，该股有望于短期内加速上扬，建议投资者适当关注。

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