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　　近期市场的房地产板块可谓风起云涌，与金融股联袂成为引领大盘做多创下5年来新高的主要动力。如：深万科A、招商地产和金融街等都连创历史新高(复权价)的走势，更是显露出地产股在这一轮牛市中的王者之风。虽然国家对房地产的调控政策可谓是一波接一波，可是外资进入房地产的势头却越来越猛，难道老外很傻吗，其实老外看重的是人民币长期升值的背景下，房地产企业的价值走向。而之前所有的利空目前都已经在房地产上得到了反映，利空已经出尽。那么在地产股再度活跃下，有实质业绩支撑的房地产板块必然会被资金深度挖掘。同时，我们看到在今日大盘大跌近20个点，90%的个股处于下跌中的背景下，以高鸿股份为首的3G概念品种却逆势而动，成为市场瞩目的明星，3G时代的带来将给通信行业带来万亿的投资机会。今天我们就向投资者介绍一只同时具备房地产和3G概念的个股：海星科技(600185)。公司所属海星房地产公司及其正在开发海星城市广场项目分别获得05西安最佳商业地产企业和05西安最佳综合建筑体奖项。该项目已实现完工，目前已经进入销售期，这将直接带给公司业绩的提升。此外，公司还是一家主要从事计算机硬件产品的开发、生产和销售、应用软件的开发销售、系统集成、智能建筑、数码社区、移动通讯等高科技业务的企业，有望在即将到来的3G时代分一杯羹。对于这样一只目前仅3元出头的优质房地产+3G概念的低价个股来说，极容易得到机构资金的重点关注，这将大大提升了该股二级市场的炒作价值。

　　第一，西部地产龙头、项目进入销售期、提升业绩增长空间。据来自中国外汇交易中心的数据显示，11月12日人民币汇率中间价已经报收7.8644，再度创下了汇改以来最高纪录。在人民币汇率新高不断的大背景下，地产板块成为本轮行情的发动机，在上周沪综指数上攻到1900点上方时功不可没。这对作为同样具备地产项目的海星科技来说，是一只尚未被市场充分挖掘的地产新贵。根据公司已经公布的2006年中期报告显示，报告期内，公司完成了对房地产项目的后期投入，公司所属的海星房地产公司开发的高档商业楼盘“海星城市广场”位于西安高新技术产业开发区, 报告期内已按计划全面投入使用，销售态势和资金回笼情况良好。公司的房地产项目集中于西部中心城市西安，从市场前景看，国家宏观调控措施和国内各大房地产商进入西安市增大了公司的竞争压力，但西部地区的房地产等基础设施产业在短期内仍属于发展前景较好的高毛利率产业，根据国家关于调整住房供应结构、保障供给和稳定房价的原则，公司及房地产公司在积极寻求新的土地资源储备的同时，也将逐步调整房地产发展规划，以适应国家宏观政策的走向并增强公司在房地产领域的综合竞争力。根据公司中报显示，上半年公司房地产实现1472.75万元的主营业务利润，毛利率高达35.19%。这充分显示了房地产业务的高回报率。另外，公司对高速公路项目进行了持续的投入,公司参股的"大庆至广州(原为阿荣旗至深圳)国家重点公路河南境内开封至通许(周口界)段"项目的投资和建设工作进度顺利,2006年底前将全面实现通车。地产项目进入销售期、高速公路即将通车都将提升公司未来业绩增长空间，海星科技(600185)进入全面收获期。

　　第二，3G时代即将来临、分享万亿投资的盛宴。3G是英文3rd Generation的缩写，指第三代移动通信技术。它能够处理图像、音乐、视频流等多种媒体形式，提供包括网页浏览、电话会议、电子商务等多种信息服务。我国由大唐集团提出的TD—SCDMA标准2000年5月被国际电联正式批准为三大主流3G标准之一，今年1月20日，信息产业部正式确定TD-SCDMA成为我国通信行业标准。从今年3月起，中国移动、中国电信和中国网通三大运营商正在北京、上海、青岛、保定、厦门等五个大中城市建设基于TD-SCDMA标准的实验网。目前已经进入到规模放号测试阶段，TD的商用距离我们越来越近。而本月15日即将在北京召开的3G在中国2006全球峰会，被认为是影响中国3G政策决策的“风向标”会议。由于中国将在2008年举办奥运会，为3G网络的建设提供了大致的时间表，可以预计，在2007年3G网络的建设将初步完成。据信息产业部电信研究院预计，3G在中国投入运营5年的时间内经过市场导入期和成长期，3G用户将达到1.98亿～2.66亿，6年内3G运营收入累计将达到1万亿元，3G系统设备市场累计将达到5900亿元，3G终端市场累计将达到4000亿元。高达万亿的市场将为相关上市公司带来业绩突飞猛进的巨大机会。近期高鸿股份的强势上攻就是对3G的预期炒作，鉴于3G峰会召开在即，短线3G题材的个股有望得到市场的热炒。海星科技(600185)旗下的海星移动通讯商城位于西新街11号海星智能广场。商城总营业面积5000平方米，是目前陕西乃至西北地区最大、环境档次最高的通讯商城，是陕西省综合的手机销售服务卖场。并带动了周边地区通讯业的发展，奠定了海星智能广场在移动通讯终端服务的主导地位。 商城荟萃了国内外各大品牌手机专卖及品牌形象店，包括摩托罗拉、诺基亚、三星、西门子、飞利浦和众多国产品牌手机的形象专卖店等。经过几年的积累和发展，海星通讯商城已成为西安市移动通讯产品的物流中心，云集了荣贵、华中、先诺、中迅通等以手机批发为主营业务的一大批手机一级经销商。随着3G时代的带来，手机的更新换代将为海星移动通讯商城的发展带来新的机遇。同时也是海星科技具备了市场热炒的3G概念，使得其股价在二级市场具备丰富的想象空间。

　　二级市场走势上看，该股自今年3月15日股改复牌后，一直处于2.30元到3.80元的大箱体整理运行的格局之中。股指自3月中旬从1300点附近上涨到了1860点，上涨了近40%，而该股一直没有大的涨升，显然，蛰伏该股中的机构在等待一次大的机会。目前3G正成为市场认同的炒作题材，该股有望借助3G题材向上突破3.80元的箱顶压力，从而打开中线上涨空间。最近两个交易日该股出现明显的放量动作，换手率达到4%点多，并且盘中不时有上千手的大买单出现，机构资金活跃迹象十分明显。建议投资者重点关注同时具备地产和3G题材的海星科技(600185)，短线有望涨停爆发。

　　(深圳国诚投资 李治学)