新黄浦：地产龙头 土地储备丰富

　　周四地产板块再度集体走强，经过前期的震荡上扬，各方资金已经深度介入，有望即将进入加速上扬阶段。地产股走强不仅仅是题材炒作，而是有着巨大的投资价值提升作基础。汇改后人民币震荡上扬，不断创出新高，地产业在人民币升值过程中，投资价值不断提升，成为了近期大机构资金最为看好的行业之一，机构对地产股的评级也在不断抬高，该板块已经成了各方资金重点关注的对象，后市仍有巨大上空间。特别是此时地产股中一些股价滞涨品种面临着更大的价值回归空间，我们此时重点关注新黄浦(600638)，公司土地储备丰富，此时投资价值已经被严重低估。

　　公司偿债能力在同行业中名列前茅。公司土地储备大都位于黄浦区，地段较好，特别是在寸土寸金的南京路，增值空间巨大，公司抓住世博会带来的机遇，加大投入储备了位于上海黄金地段的黄浦区的大量土地，奠定了公司可持续发展的基础。而且公司拥有上海科技京城和新黄浦大厦的经营权，可以为公司的后续发展拓展很大的增值空间。特别是迪斯尼落户上海，公司的投资价值将迅速提升，典型的迪斯尼受益公司。 新黄浦将以2亿元收购中泰信托29.97%股权。在中泰信托整体业务规模之中，

房地产行业占比42%，而中泰信托在房地产业的项目储备将给公司带来新的利润增长点，新黄浦的股权投资增值空间巨大。此外中泰信托丰富的融资手段及稳定的投资客户将会带来大量的融资和充裕的现金流，以满足公司业务发展的资金需求。特别是随着人民币长期持续升值，公司的投资价值也将持续提升，后市发展空间巨大。

　　由于券商行业转暖，近期券商借壳炒作如火如荼。S延边路从2元多起动，股价超过了11元，涨幅极为惊人。S成建投借壳消息出台后，股价也是一路涨停，短期之内股价就实现翻番。券商整体行业转暖，目前对资金需求相当强，这些券商能够上市将能够迅速发展，所以目前多家券商均有借壳上市计划，因此必将带动市场中多只被借壳的个股出现惊人涨幅。从基本面情况来看，新黄浦(600638)后市很可能被券商借壳上市，或被注入大量券商资产。

人民日报社旗下的新华闻投资牢牢取得了对公司的控制权。而新华闻已收购了国元信托、联合

证券等公司。新华闻为了对旗下公司更好地进行资源配置，将极有可能将急需大量融资的券商公司注入自己控股的上市公司新黄浦中，以使控股的券商获得在股市中融资的能力。华闻一旦采取行动，新黄浦将面临着惊人发展空间。 　　

　　该股每股含金量相当高，每股净资产高达4.1元左右，再考虑到土地及股权升值因素，此时公司的投资价值已经被严重低估。该股经历了长期调整，蓄势相当充分，近日该股股价趋于活跃，量能也有所放大，后市有望即将大举拉升进行价值回归，建议投资者重点关注。

　　广东科德(张孝飞）

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