新黄浦(600638)：严重低估的优质地产股

　　最近在人民币汇率不断创新高的同时，证券市场中受益于人民币升值的股票也成为持续的热门股。地产业在人民币升值过程中，投资价值不断提升，成为了近期大机构资金最为看好的行业之一。近期两市中的地产股走势相当强劲，而且预计人民币升值趋势仍将继续，所以机构对地产股的评级也在不断抬高，该板块已经成了各方资金重点关注的对象，此时地产股中一些股价滞涨品种面临着巨大的价值回归空间 。建议重点关注新黄浦(600638)。

　　亮点一： 土地储备大，增值空间巨大

　　公司土地储备大都位于黄浦区，地段较好，特别是在寸土寸金的南京路，增值空间巨大，公司抓住世博会带来的机遇，加大投入储备了位于上海黄金地段的黄浦区的大量土地，奠定了公司可持续发展的基础。特别是

迪斯尼落户上海，公司的投资价值将迅速提升，典型的迪斯尼受益公司。 新黄浦收购中泰信托29.97%股权。在中泰信托整体业务规模之中，

房地产行业占比42%，而中泰信托在房地产业的项目储备将给公司带来新的利润增长点，新黄浦的股权投资增值空间巨大。此外中泰信托丰富的融资手段及稳定的投资客户将会带来大量的融资和充裕的现金流，以满足公司业务发展的资金需求。特别是随着人民币长期持续升值，公司的投资价值也将持续提升，后市发展空间巨大。

　　亮点二：新华闻投资是第一大股东，有借壳的可能

　　由于券商行业转暖，近期券商借壳炒作如火如荼。S成建投借壳消息出台后，股价也是一路涨停，短期之内股价就实现翻番。从基本面情况来看，新黄浦(600638)后市很可能被券商借壳上市，或被注入大量券商资产。人民日报社旗下的新华闻投资牢牢取得了对公司的控制权。而新华闻已收购了国元信托、联合证券等公司。新华闻为了对旗下公司更好地进行资源配置，将极有可能将急需大量融资的券商公司注入自己控股的上市公司新黄浦中，以使控股的券商获得在股市中融资的能力。华闻一旦采取行动，新黄浦将面临着惊人发展空间。

　　亮点三：全光域通信网和芯片项目技术领先

　　公司是一家实实在在的高科技公司，公司大股东新黄浦集团与清华大学合作，合资组建微电子公司，同时新黄浦又与数家外商软件出口企业成立了“上海科技城申联软件基地”，把芯片软件业造大造强。新黄浦又与上海交通大学合作建立了中国第一个国际先进水平的全光域通信网，其技术要比目前的光同步数字传输技术(SDH)的传输速度快80倍。新黄浦对芯片业情有独钟，计划合资组建上海杰美微电子有限公司，投入上海集成电路设计产业化基地建设，并开发CMOS图像传感器芯片、DVD解码芯片、高清晰度

数字电视(HDTV)芯片等，介入芯片设计产业。随着奥运概念股数字电视的活跃，该股一定会走出蓬勃向上的行情。

　　该股每股含金量相当高，每股净资产高达4.1元左右，再考虑到土地及股权升值因素，此时公司的投资价值已经被严重低估。目前该股股价调整相当充分，近几个交易日该股股价温和上扬，此时有加速上涨之势，同时MACD指标也已形成金叉，后市有望即将连续大幅上扬，建议投资者重点关注。

　　金证投资

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