基金重兵驻扎优质地产股

　　□ 本报记者 刘丽靓

　　据最新基金季报资料显示，在第二季度曾被基金大幅减持的地产股，第三季度又成为了基金增仓的重点。

　　新基金在三季度内合计投资房地产类股票52亿元，一些老基金的出色业绩也主要得益于仓内的房地产股。此外，截至10月30日，已公布季报的房地产行业上市公司第三季度共实现主营业务收入103.28亿元、净利润9.98亿元，与其他行业相比有明显业绩优势。

　　有分析师表示，虽然前期国家宏观调控对于房地产行业的投资以及增长速度等均有所遏制，但是对于上市公司而言，由于大多数房地产上市公司尤其是优质房地产公司具有较强的融资和抵御市场风险的能力，房地产行业的调控反而凸现出优质房地产公司的竞争优势和竞争能力。可以说，人民币升值、宏观调控对于房地产行业的结构性重组等均是优质房地产类个股持续走强的基础。而人民币长期升值的趋势又使得房地产类上市公司中长线仍被机构投资者看好。

　　再从周边市场，如香港等，对于房地产类公司的估值来看，部分优势房地产类公司股价不仅未有高估，反而有所低估，这也是基金等机构投资者大举回归房地产板块的主要理由。

　　从三季度报告的有关数据来看，基金公司对地产类上市公司投资筹码明显呈集中趋势，基金更加青睐行业龙头公司、区域龙头公司、具有良好成长性的二线公司。万科、

　　绩优房地产股还是以基金为首的机构资金继续增持的对象。据天相投资提供的数据，与二季度相比，三季报基金持有的20家地产类上市公司(剔除保利地产和北辰实业)在大部分被基金重仓的同时，有5家公司得到增持。其中，名流置业增幅最大，达到402.31%，其他依次为津滨发展223.24%，上实发展62.09%，世茂股份51.14%(考虑了公司10送1.2的股改方案及10送2的股利政策)，万科A30.24%。

　　此外，从市场表现来看，自去年8月份房地产板块启动以来至今年9月末，房地产指数累计涨幅已达到102.48%，同期上证指数涨幅为61.81%，其中，三季度上涨幅度25.80%，而同期上证指数只上涨4.80%，三季度基金公司重仓持有的20家地产类上市公司市值为142.73亿元，与二季度末70家上市公司相比还增长了11.74%。这也是重仓地产股的基金业绩出色的重要原因之一。