银基发展：本币升值受益 土地增值

　　渤海投资研究所 周延

　　继10月27日破7.89关口之后，今天银行间外汇市场美元对人民币汇率的中间价已跌至7.8781元，首次突破7.88元大关。人民币或将进入又一轮升值周期，这成为市场对新高信号的解读，也引发了对其继续走高的预期！毋庸质疑，而房地产板块必将在人民币持续升值的大潮中重新焕发勃勃生机！银基发展(000511)——浑北地区40万平方米土地资产增值4.68倍，浑北项目全面整合已经结束，即将进入新的盈利周期，三季度基金积极入场抢筹！

　　亮点一、

　　针对与中国的两个贸易纠纷：知识产权保护和美国认为人民币币值被低估的问题，美国一个国会顾问小组的年度报告将敦促立法者采取更强硬的措施，导致人民币新入新一轮升值周期，美元兑人民币已经连续三天持续创出汇改以来的新低，10月30日，银行间外汇市场美元对人民币汇率的中间价已跌至7.8781元，首次突破7.88元大关。随着新一轮升值开始，地产、金融等相关受益板块有望走出独立行情。循此思路，在振兴东北核心地带拥有巨额土地储备的银基发展正在被基金悄然增仓，未来有望成为人民币升值受益概念的新龙头。G银基拥有丰厚的土地储备资源，在浑北地区拥有权益40万平方米，这些土地的账面平均成本为每平方米2165元。按照区域房地产10000元/平方米的均价推算，公司储备的土地资产价值应该在40亿元人民币左右。比照土地账面值，土地资产将增值4.68倍；比照公司目前的11.7亿元的净资产，G银基净资产重置后将增加31.5亿元，每股净资产将达12.79元，潜在资产增值空间巨大！

　　亮点二、控股仅需3亿元

　　全流通之后，上市公司的并购重组将更为普遍，因此借助股指深幅调整的机会，一些控股比例较低的上市公司悄然发动了增持计划，像申能股份的控股股东申能集团连续启动两轮主动性增持计划，投资资金近10亿元。而尽管G银基大股东目前没有任何增持计划，但由于银基企业控股比例仅有20.72%，不排除为了防止其它企业的恶意收购，大股东在二级市场进行增持！即使不进行增持，公司股改完成后，控股股东沈阳银基集团持有上市公司6994.86万股，占公司总股本的20.72%，按公司10月30日收盘价每股4.66元推算，在二级市场收购银基发展并达到控股仅需3.26亿元，届时即可间接控股该公司持有的价值近40亿元的土地储备目标！自然也就打开了爆发股权收购争夺战的大门，升值潜力即将全速迸发！

　　由于该股孕育着巨大的净资产重估题材，因此基金纷纷在第三季度积极建仓，户均持股数不断增加，目前该股在走势上保持稳步攀升格局，后市随时有望加速突破，可关注。