大连国际(000881)：手握过10亿地产订单

　　周四，大盘上演震荡行情，指标股力撑指数，最终使得大盘以小阳线报收。但从盘面上看，盘中仍涨少跌多，个股分化进一步加大，而面临10月份这一公司第三季报的集中公布期，个股风险尤其是业绩亏损的个股风险大大增加。在接下来的操作思路上，更应当注重有业绩支撑的个股，周四，S成建投一马当先封住涨停，带动金地集团、泛海建设等房地产强势上涨，使得房地产板走势上明显强于大盘。另外，部分地产股近期持续走强，也预示着地产板块有望成为大盘下一步的支撑点。其中，大连国际(000881)作为京城地产龙头，业绩优良，前几年在地产业低潮时低价买入大量地产，而经过近几年地产价格大幅飙升面临土地重估升值潜力后市值得重点关注。

　　大连国际(000881)公司业务上主要由工程承包、

房地产和进出口贸易构成，自2002年起，公司就大举投资房地产业务，主要以协议和收购方式获得土地，开发业务集中在大连、北京、沈阳。据资料显示，公司的房地产业务自2005年就进入回收期，公司从中受益菲浅。公司目前在国内的房地产业务主要开发项目有大连“嘉汇星海”、北京“东一时区”和沈阳“枫合万嘉”住宅小区，项目进展顺利，销售形势良好，实现开工面积20.83万平方米，竣工面积20.86万平方米，销售面积15.77万平方米。其中，“东一时区”位于朝阳区建国路双会桥南1号，由中国著名的上市公司--大连国际合作(集团)有限公司投资，由其旗下全资子公司北京金时代置业公司开发，占地35万平米，总建筑面积45万平米。项目由加拿大BDCL建筑设计公司担纲设计，拥有地标形塔楼、板式小高层、多层板楼等丰富的建筑形式，自西向东自然形成“城市区”、“过渡区”、“自然区”三个主题区域，不同的建筑高度构成了丰富的天际线，使住宅、自然与人巧妙的融合，体现了新城市街区简洁明快、温馨时尚的北美建筑群体风格。据北京房地产交易管理网统计，06年1-2月，北京市商品住宅预售交易平均价格6776元/平方米，同比上涨了997元/平方米，涨幅为17.3%，在此情势基础上大连国际在北京地产方面必将获得良好收益。

　　值得注意的是，公司全资子公司大连国合嘉房地产公司联合沈阳雅风公司以10亿拿下沈阳38万平米的土地储备，未来同样具备广阔和升值想像空间。另外，公司手中持有的约17.5亿的大额工程订单也将为公司的业绩提供强大支撑。目前公司在手的工程项目主要有3个，主要包括苏里南275公里道路，5033万美元；赤道几内亚房屋建筑工程约10.62亿欧元以及沙特医院建设3500万美元。苏里南275公里道路是继2003年苏里南270公里道路后承接的项目，预期毛利率水平可达到20%以上，去年施工里程约40公里，今年预期完工100公里，2007年项目将全部完工，值得期待。

　　二级市场上，该股一直稳步攀升，大资金总是在该股出现阴线回调时果断介入，主动性买盘旺盛，近日，该股出现一波强势洗筹，完毕后股价重拾升势，大单买盘的出现表露出主力拉升一触即发，后市值得重点关注。

　　东方

证券 赵晓宁

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