G亿城000616：北京地王大资金扫荡在即

　　周四，在人民币加速升值背景下，地产股继续疯狂上攻！看看G万科、中华企业、G招商局创新高走势，甚至于*ST中房的连续“涨停”走势，正在让投资者感受到什么才是真正的大黑马，同时也能看到资金在地产板块上是有增无减，大资金的全力围剿正在将地产板块带入一个全新的上攻“主升”浪之中！尤其是拥有大量土地储备的北京地产股，在2008年奥运盛会诱惑下，正一步一步迈向爆发高潮！事实上，G东华、G物华、G冠城等近期置换入北京地产资产个股的相继爆发，也正在说明大资金正在疯狂哄抢底部北京地产股，以备在未来北京地产狂潮中分享暴利果实！000616G亿城，目前在北京拥有高达66.2万平方米的土地储备，大股东北京乾通承诺还将进一步扩大其土地储备，是名副其实的北京地王，目前股价处于底部，作为底部北京地产股，受资金哄抢的概率极大！

　　北京地王，大资金哄抢高度警戒！

　　G东华因为收购一个位于北京非关联方的

房地产项目而连拉4个“涨停”，股价扶摇直上；G物华也因为将收购大股东北京“正光”房地产开发公司100%股权及其拥有的市民广场购物中心项目而持续爆发； G冠城也在收购北京地产资产中强势完成了“填权”！可见，在看似平静的市场上其实显示并不平静，大资金正在集中哄抢底部隐蔽北京地产股，这样，作为当前北京地王G亿城，无疑站在了大资金“扫荡”前沿，强势爆发在即！据资料显示，公司以房地产为主业，以京津地区为主要投资区域，截至06年6月，公司拥有在建及储备项目96.74万平方米，其中北京区域51.2万平方米，天津区域11.1万平方米，长三角区域34.6万平方米，加上不久前收购的建国门项目公司60%股权(总建筑面积约15万平方米)，其北京土地储备已高达66.2万平方米！值得关注的是，在《股权分置改革说明书》中，控股股东北京乾通表示：“北京乾通将采取与其他合格机构投资者共同参与定向增发的形式，将优质项目注入亿城股份，支持亿城股份继续扩大资本规模和土地储备”。可见，通过不断收购大股东的北京地产资产，G亿城已成为了名副其实的北京地王！G东华、G物华、G冠城等北京准地产股已在爆发的路上，那么相信作为北京地王的G亿城相信也已经不远，大资金哄抢需引起高度警戒！

　　06年业绩爆炸增长，北京地王显真身！

　　事实上，作为正宗的北京地王，G亿城之所以一直得不到资金的关注，涨幅一直落后于其它北京地产股，还大程度上归根于其业绩为亏损，06年中报每股收益为0.0158元！但如果仔细分析，却深藏玄机，06年业绩爆炸增长势在必行，而且每股收益起码在0.5元上！据资料显示，公司截至2006年6月底预收账款达11.73亿元，较2005年的8.43亿元增加3.3亿元，主要是由于子公司北京万城置业预售房款收入所致。其中，万成华府二期预收款8.09亿元(项目预计06年9月竣工)，华府三期预收款3.38亿元(项目预计06年11月竣工)。在北京

房价飞涨的背景下，其利润率相当高。但是根据房地产企业的会计准则，在房屋没有竣工交付时，不得把预售款计入销售收入，因此，虽然这笔大利润已经到了公司帐上，但是一定要等到四季度才能结算，可以想象，在四季度11.73亿的预收账款结算入利润下，以3亿多的总股本计算，届时公司的业绩无疑将以轰动性的增长来登场！这也难怪于大股东在“股改”中拥有十足底气，其承诺—“如果公司2006，2007年净利润未达到3.41亿元，将追送1316万股。”按照目前股本计算，06，07年每股收益定会在0.5元以上！06年业绩爆炸增长——北京地王即将显真身，相信大资金也会看到这一点，因此，吸足筹码等待基本面的突变也会是其的最大愿望，也许，近期G亿城一直潜伏不涨就是其打压的结果！

　　调整到位，上攻爆发在即！

　　二级市场上，G东华、G物华沾边收购一点北京地产就受到大资金的围攻，G亿城却拥有北京高达66.2万平方米的土地储备和大股东在北京地产业上的全力支持，无疑是一只更正宗的北京地产股，在步步逼近的北京地产爆发浪潮中将更加吸引大资金的加盟；加上一直隐蔽的高利润优秀业绩即将在06年浮出水面，就没有什么理由还潜伏在底部，所谓“横得越久，爆发得就越强”，一旦爆发，就极有可能走出类似G东华的连续“涨停”走势，极具暴利！走势上，周四该股股价以一根准十字星阴线稳稳站在5日和10日均线之上，显示技术调整已完全到位，后市爆发概率极大！面对即将破土而出的北京地王，大资金即将开始哄抢，你准备好了吗？

　　(华安

证券 唐鑫）

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