G同科(600846)：调控难挡地产激情喷发

　　随着《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》的发布，土地“闸门”将进一步收紧。受此影响，我国土地价格预计将提高近50%。很明显，此政策对有土地储备的房地产公司来说是一大利好。另外，9日中国外汇管理局资本项目司副司长陈炳才在《中国经济时报》上发表署名文章，他认为，人民币至少还有3%至5%的升值空间。众所周知，人民币升值对房地产市场来说是最大的利好，土地价值都面临重估。正是这两个消息的刺激，下周一房地产板块群体上攻，世纪光华、G嘉宝、G特力A(16.400,-0.37,-2.21%)、G新梅等地产股都以涨停报收，其他地产股也有突出的表现。G同科(600846)也是上海极为重要的房地产股，后市值得重点关注。

　　G同科很早以前就确立了以

房地产业为主体，以教育产业，机电科技产业为两翼的“一体两翼”的发展战略。目前公司参股或控股了上海同济房地产有限公司、上海同徐房地产开发有限公司、上海同泽房地产经营开发有限公司、上海同鑫房地产开发有限公司、上海索埃置业有限公司、上海同诠置业有限公司和山东万鑫房地产开发有限公司等7家房地产公司，公司的房地产业务在上海可谓是根深叶茂。早在2003年10月，公司仅以4700万元的低价获得“怡君苑”在建项目，随后，公司控股子公司上海同济杨浦科技创业发展有限公司于2004年6月以2600万元受让上海苏艺窗帘绣品厂位于国康路38号的2、3号楼，建筑面积10135平方米。该项目位于同济大学国家大学科技园国康创业基地内，通过改造该物业，科技园区的规模得到扩大。

　　公司集中房产、建设领域的优势，较好完成了古北路“同诠大厦”项目的收购、建设和销售工作。对四平路“同济联合广场”项目、漕宝路“同济华城”项目在完成收购的基础上，较为顺利地推进各项开发建设工作；国康路“上海国际设计中心”项目的土地使用权、建筑规划许可证等手续也基本完成。今后几年当中，“上海国际设计中心”、“同济华城”、“同济联合广场”等主要项目将会为公司取得较好的效益。

　　此外，从长远角度看，氢

能源凭借自身优势将成为潜力最大的新能源。氢能源动力汽车是通过由氢气燃烧转换成电力并储存于“氢动燃料电池”提供的，在未来将完全替代日益紧缺的石油。最可贵的是，氢气车排放的仅仅是纯水，且可以被汽车本身回收利用，无污染性。同济大学自主研发的“超越3号”燃料电池车已经研发成功，进入产业化阶段，这为公司带来了巨大的想象空间。

　　从周K线看，G同科经过了长期的下跌之后在3元下方的低价区域重获新生，伴随成交量的放大走出明显的探底企稳走势。通过复权可以看出，该股极有耐心的形成持续的上升趋势，其间依托30周均线，循环震荡上涨，股价成交量配合理想，慢牛格局清晰可见。本周开局即摆脱整理平台，后市空间无限广阔。

　　从日K线组合看来，该股近期走势相当沉稳。不仅保持在箱体内往返震荡，而且不断通过急跌慢涨的方式来清洗浮筹，控盘主力具有相当的耐心。而最近股价开始出现持续反弹，小阳线数量的不断增多表明主力资金的拉升热情逐步高涨。周一收盘已经处于平台突破的临界点，随着大势转强，顺势突破的趋势相当确定。

　　(银河

证券)

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