G中企(600675)：受益地价上涨

　　9月5日，《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》正式发布，这一政策迅速被业界解读为国家一系列土地新政中的最高指令，也意味着国家对于土地调控的坚决态度。国土资源部政策法规司司长日前预测，受土地新政影响，地价总水平将增长三分之一到二分之一！地价的上涨，无疑对当前拥有大量土地储备的股形成巨大利好。另一方面，坐落在黄浦江边的汤臣一品宣称瞄准的是全世界的“不仅是10个亿，还是50个亿、100亿的富豪”，均售价一平方米达11万元，虽然有点离谱，但至少说明黄浦江边的地价上涨正处于疯狂中！由此，从以上两方面考虑，建议投资者重点关注600675G中企，公司拥有112.5万平方米的土地储备，作为国内地王，有望受益于地价的上涨；另外，公司正在形成“黄浦江沿岸系列”项目，在汤臣一品价叫一平方米达11万元背景下，价值明显低估，想象空间极大！

　　拥有大量土地，受益地价上涨！

　　《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》正式发布，土地调控新政根本宗旨在于进一步紧缩“地根”，这将从预期上减少新增建设用地供应量，土地在未来的几年内将面临严重的吃紧，那么谁将最为受益呢？无疑，拥有大量土地储备的企业，如600675中企，资料显示，截止06年8月，公司在建和待建项目主要有15个，预计2006年内总在建面积112.5万平方米，其中年内新开工面积58.7万平方米，预计竣工面积35.6万平方米，2006年未待开发面积50.2万平方米，滩涂土地储备4655亩(以上各面积数据不包括上海国际客运中心)，土地及项目储备如此充足，足够公司未来三年以上的开发。而公司在崇明岛有4655亩土地储备，目前已经大幅升值数倍，随着土地价格的大幅上涨，更将成为重大看点。可见，凭借着大量的土地储备，公司有望因政策利好大幅受益！当然，在经过多年的储备、开发和销售之后，公司也迎来了项目的收获期，这是其最大投资价值所在。四十多个子公司、几十个开发项目，使投资者看起来都眼花缭乱，而这些项目在从06年以后的几年陆续进入回报期，给了公司未来业绩增添了极大的想象空间！

　　“汤臣一品”揭露黄浦江惊天秘密！

　　都知道上海地价高，但闻知坐落在黄浦江边的汤臣一品价位在一平方米达11万元，相信也将大为吃惊！资料显示，汤臣一品平均售价11万一平方米，四幢大楼在黄浦江边一字排开，是黄浦江边的“无敌江景”，而且据说已有一个东南亚富商花1.8亿订了一套！“只有想不到的，没有做不到的”的口号正在国内地产市场上盛行！汤臣一品为何敢如此叫价？无非是一点，那就是拥有世博会概念，坐落黄浦江边，虽然从理论上说，叫价有点离谱，但对于中国

房地产市场而言，汤臣一品仍有“积极”的作用，其树立了“中国

豪宅新形象”，其；他开发商可以坦然一平方米开价三五万元，尤其是同样坐落在黄浦江边的开发商，“汤臣一品”正在揭露黄浦江边实际地价惊天秘密！而这对于坐落在黄浦江边的600675G中企来说，正在面临价值重估！公司已于2002年7月10日率先启动的财富广场,是公司最早介入浦江两岸综合开发的实质性重大项目,建成后将成为世界500强企业进驻上海首选的现代化高档办公楼。另外，该公司还拟与上海港务局在北外滩高阳港合作开发项目,形成中华企业的“黄浦江沿岸系列”。可见，公司已在黄浦江沿岸具有了相当规模的地产优势，在“汤臣一品”报出天价的背景下，颇具想象空间！

　　潜在奥运概念，加速挑战前高！

　　公司也有潜在的奥运概念，存在着一定的奥运补涨要求。公司斥资2.9亿元投资的重庆市袁家岗体育中心储备地块,是为2008年北京奥运会分会场准备的。该项目总用地面积约164433.2平方米,建筑类型包括高档住宅、五星级宾馆、精

装修酒店式服务公寓及高档商业配套设施。二级市场上，经过连续的调整，周一该股股价“放量”上攻，显示技术性调整已完全到位，在场外资金的再一次入场下，作为土地储备龙头，加速爆发挑战前高的概率极大，值得投资者重点关注。(华安证券 唐鑫)

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