重估板块机会无限 搬迁概念股一览表

　　1、GST化工(000791)：典型搬迁概念。西北化工地处兰州市东部黄金商贸圈，搬迁后，原厂区250亩土地增值可观。公司已开始整体规划，对土地进行商业、住宅开发，建设“永新置业园”。该项目具有非常好的市场前景和极大的盈利空间，将成为利润增长的一大亮点。目前公司正在建设“永新化工园区”，项目计划总投资5.0亿元，形成产值10亿元以上。东部批发市场崛起于20世纪80年代中期，正在成长为西部地区的“小商品城”, GT化工的250亩地商业开发前景颇为乐观。银河证券预测公司因该块土地开发可带来净利润1.1亿元，相当于每股收益可增加0.59元。估计分别计入08、09年净利润。

　　2、G亚通(600692)：崇明地王、土地增值：公司仅到2004年年底，在已拥有崇明现代农业园区1480亩国有土地使用权的基础上，又在当地购买了900亩土地，同时出资组建上海崇明新城发展有限公司。在长江实业受邀参与由上海实业集团开发的崇明东滩发展项目后，崇明岛土地价格已经由以前的每亩10万元上涨到目前的每亩70万元以上，公司作为崇明当地惟一的上市公司，土地重估将使公司已有土地大幅增值。加上随着上海越江隧道大桥的开通，公司面临转型，大量的港口资产面临搬迁和转型。

　　3、G江南(600072)：搬迁概念：06年厂址搬迁产能释放、产业结构升级。为配合世博会会址的建设,公司06年下半年将搬迁厂址，由现在的鲁班路(卢浦大桥下)搬迁至中国最大的造船基地长兴岛，场地面积增加5倍(50万平方米)，此次搬迁将获得上海市政府2-3亿元的搬迁补偿。公司长兴岛基地位居长兴岛南岸，界于江南造船长新址和沪东造船厂新址之间，缩短了运输距离，预计船配件和压力容器产能2007年增长100%以上。

　　3、G双星(000599):在青岛市区及胶南拥有约2000 亩土地及40 万平方米厂房。以土地20万元/亩和工业厂房1000元/平方米估算公司土地及房产价值约为8亿元，远远超过当前帐面值。随着中石化1000万吨炼油、LG芳烃等大型石化项目落户青岛，青岛市工业用地价值上升明显。未来胶州湾跨海大桥建成后，黄岛开发区和胶南市与青岛老市区的交通距离将大大缩减，青岛双星在胶南的大量工业用地将进一步升值。

　　4、南京化纤(600889)：整体搬迁概念：05年8月南京化纤厂启动搬迁工作，根据有关政策，搬迁企业原址土地变现一律公开上市交易，变现资金扣除相关费用后83%返还企业，但目前搬迁没有进入实质性阶段。公司曾于04年11月置入南京化纤厂36万平方米土地使用权(总地价1.8亿元)，相当于0.8个天安门广场，购入价仅468元/平方，而市场价高达5000元/平方以上，增值近10倍！南京作为江苏省省会，地处长江三角洲腹地，又是历史名城，土地升值潜力巨大。按照工业用地变商住用地要补500多元地价，成本也只是1000元/平方，而市场价高达5000元/平方以上，32万平方米增值达12.8亿！83%予以返还企业也就是10.6亿，摊到每股是5.3元！有关资料显示：公司还拥有主城栖霞大道的32万平方米土地，厂房地皮增值可带来10.6亿收益。

　　5、G中炬(600872):土地增值价值有望挖掘。在广州至珠海轻轨铁路中山站出口处拥有2438万亩土地储备，该土地是6年前仅仅每亩31万元价格买的，到2005年8月继续以每亩68.42万元的价格买下旁边的238.22亩商住地，准备兴建成现代化商务住宅社区。保守估计按照，第二次价格计算原购买的地皮已增值近9亿元，而且一年多来土地价格出现加速上扬，故该土地增值预计已超过十几亿元。2008年广珠轻轨铁路通车后这个中心出站口恰恰处于珠三角的三角型“重心”位置，瞬间融入珠三角，去香港、澳门、广州、深圳、珠海都在1小时以内，必将进一步提升土地价值。另外， 公司负责开发的东河工业园占地3000亩，并拥有40万平方米的自有物业，平均出租率保持在97%以上，每年的租金管理费等收入超6000万元,重估之后增值相当惊人。目前公司已经楷书逐步开发轻轨中山站土地，目前已经完成中山站商住地填土工程100万立方米，填土面积500亩，这些土地储备有望逐步变成