深宝安A(000009)：地产龙头爆发突破

　　天同证券张锐

　　深宝安A(000009)其房地产业务遍及深圳、北京、上海等地，在生产经营的同时，公司凭借着雄厚的资金实力，储备了丰富的土地资源，为公司的后续发展奠定坚实的基础。2002年开始，公司在上海、深圳、海口、武汉等地大量购入土地：如深圳盐田港12万五千平方米土地，1998年取得，目前仍未开发，当时支付地价为每平方米760元，目前已经涨到每平方1700元以上，升值收益可观。武汉2000亩，2002年购入每亩地价仅为57500元，而2005年该项目所在地区单位地价已经高达每亩40万元。还有海口海甸岛569亩等等。同时，公司所持有的物业，也因购入时间较早，可具有非常可观的升值收益：例如位于上海陆家嘴金融贸易区的宝安大厦，写字楼面积3万5千平方米，商业裙楼2万8千平方米，如按市价计算，该大厦市值高达11亿5千2百万元，目前该物业帐面价值仅为4亿9千1百万元，也即此物业一项，公司可获得5亿3千万以上的升值收益。　

　　深宝安A作为上市公司马应龙药业的第一大股东，占马应龙总股本的32.83%。目前马应龙已经成功完成股权分置改革,作为持有的1680万股法人股的深宝安潜在收益可观。而持有江铃汽车1200万股法人股，持股成本3800万元，目前动态市值为11808万元。持有高鸿股份286万法人股，渝开发715万法人股，太行水泥90万，同人华塑50万，深宝安的增值收益已经相当惊人。

　　有行业研究员测算，经资产重估后其每股净资产远高于目前的股价。随着目前