G同科(600846)：上海本地房地产股

　　近期推动市场回暖的一个突出热点即是房地产板块，该板块又在本轮反弹中表现出了新的特点。随着QFII门槛的降低，大量资金涌入地产当中，从而推动国内一些核心城市的地产价格不断上涨。非常明显，在今天盘面中，涨幅较大个股G天鸿宝(600376)、保利地产(600048)和G深鸿基(000040)、G中粮地(000031)均是深圳北京的房地产企业。而上海作为国际大都市，更是国内房地产企业的兵家必争之地，G同科(600846)就是上海极为重要的房地产股。

　　

房地产业 根深叶茂

　　G同科很早以前就确立了以房地产业为主体，以教育产业，机电科技产业为两翼的“一体两翼”的发展战略。目前公司参股或控股了上海同济房地产有限公司、上海同徐房地产开发有限公司、上海同泽房地产经营开发有限公司、上海同鑫房地产开发有限公司、上海索埃置业有限公司、上海同诠置业有限公司和山东万鑫房地产开发有限公司等7家房地产公司，公司的房地产业务在上海可谓是根深叶茂。

　　早在2003年10月，公司仅以4700万元的低价获得“怡君苑”在建项目，随后，公司控股子公司上海同济杨浦科技创业发展有限公司于2004年6月以2600万元受让上海苏艺窗帘绣品厂位于国康路38号的2、3号楼，建筑面积10135平方米。该项目位于同济大学国家大学科技园国康创业基地内，通过改造该物业，科技园区的规模得到扩大。

　　在2005年政府相继出台了对房地产业的

宏观调控政策，使房地产市场发生了较大的变化，房地产进入了调整期。由于采取的各项应对措施得当，公司在房地产项目的开发、经营上仍保持了良好的发展势头。

　　公司集中房产、建设领域的优势，较好完成了古北路“同诠大厦”项目的收购、建设和销售工作。对四平路“同济联合广场”项目、漕宝路“同济华城”项目在完成收购的基础上，较为顺利地推进各项开发建设工作；国康路“上海国际设计中心”项目的土地使用权、建筑规划许可证等手续也基本完成。今后几年当中，“上海国际设计中心”、“同济华城”、“同济联合广场”等主要项目将会为公司取得较好的效益。

　　此外，经环保总局测算，在“

十一五”期间，全社会环保投资预计达到13,750亿元；其中，城市环境基础设施投资约6,600亿元，工业污染源治理投资约2,100亿元，新建项目“三同时”环保投资约3,500亿元，生态环境保护投资约1,150亿元，环保产业前景十分广阔。公司控股子公司上海安川同济机电有限公司已与有关方面就台儿庄污水处理项目、宜昌自来水三厂扩建项目签订了《协议书》。该公司将借鉴国际先进管理经验，依托同济大学在环保领域的研究与应用方面居全国领先地位的优势，逐步将自己发展成为国内有一定实力的环保产业公司。

　　上涨趋势相当确定

　　从周K线看，G同科通过复权后可以清晰的看出，该股经过了长期的下跌之后已经在2.81元明显探底回稳。并且此后形成持续的上升趋势。股价依托30周均线，循环震荡上涨。成交量配合理想，长线大牛股的雏形已经呼之欲出。从日K线组合看来，该股在近期走势相当沉稳，除去前期有短时间的爆发之外，其他大部分时间，该股均保持在箱体内往返震荡。控盘主力具有相当的耐心。年线成为近期股价运行的中枢，而最近股价在年线下方形成有力的反弹，顺势上涨的趋势相当确定！

　　(武汉新兰德 朱汉东)

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