G实发展(600748)：业绩大增 加速拉升

　　大盘在1600点大幅振荡，资金再度活跃，资金在人民币升值的背景下，积极挖掘增值概念的机会；本栏就秉承这种思路为大家介绍一只资金积极加仓、业绩大增的地产新秀G实发展(600748)，该股在大盘下跌时，一直保持良好的上升趋势，近期该股连收小阳，资金已经加大运作力度，特别是在今日放量上攻，加速拉升已经展开，值得重点关注。

　　股权获益丰厚 中报业绩大增

　　公司4月底，也就是五一节前最后一个交易日发布公告称，因公司在2006年上半年转让上海浦东发展银行6150万股的法人股，而获得2.31亿元的巨额投资收益。而由于公司浦发银行股权转让款不计入05年度的业绩，这就意味着这笔巨额款项将计入公司06年上半年的业绩中。而2.31亿的巨额收入将使得公司06年中期的业绩至少增加0.4元/股，其增长幅度高达400%以上。而爆炸性的业绩增长势必为公司股价的飙升注入强大的动力，因此，公司半年报预增100%，实际上只是作最低估计。

　　国内外投资项目成绩突出

　　公司作为全国性地产巨头，目前拥有着大量的房产项目，上海“海上海”新城项目、上海“海源”

别墅项目、上海“海云天国际广场”项目以及郑州"家和万世"项目的相继进入回收期，使公司业绩的持续暴增后劲十足；同时，公司在城市中心地段所拥有的大量土地储备，又随着上海世博会召开的临近及浦江开发力度的不断加大，其土地增值潜力相当惊人。而

人民币汇率的迭创新高，更使公司尽享着

人民币升值的巨额利润。

　　尤为引人注目的是，公司还与拥有140亿美元规模的跨国资本巨头美国柯罗尼集团合作，共同出资设立了"扬子基金"，目前该基金规模已达2亿美元，其重点投资方向就是收购以中国房地产及相关项目为主的具有升值潜力的资产，这更使公司在房地产领域的实力大增，在尽情分享中国房地产暴利的同时，拥有炙手可热的外资并购题材。

　　受益世博会 土地升值

　　公司曾拥有大量位于城市中心地段的土地。随着世博会召开的临近，浦江开发力度也越来越大，大量厂房需要搬迁，这使处于浦江岸边的公司受益匪浅，公司拥有的土地增值潜力巨大，公司的价值已不能用帐面数字来衡量。而同时公司作为浦江开发的主要参与者，也必将从中大大受益。

　　上实集团入主上实发展约两年来，公司业绩稳步上升，2003年度和2004年度已实施和拟实施分红也呈上升趋势，2004年度拟分红金额已占到公司提取相关费用后净利润的60%。公司注重回报股东，只要有利润，就一定会分红。而且分红水平将会维持三个较稳定的区间，并且将做到使分红的绝对值稳步上升。

　　放量突破 展开拉升

　　二级市场上，该股集业绩猛增、资产增值、外资并购等众多题材于一身，主力资金拔高抢筹后，一直锁仓振荡。近期该股做多动能的日益膨胀，随着成交量的逐步放出，该股进入拉升行情即将展开，可重点关注。

　　(汇阳投资)

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