利空出尽诱发资产重估牛股孕育井喷动能

　　利空出尽是利多，笼罩在市场的浮云终于消散！加息这一利空在盘面短暂兑现后市场再次呈现上涨格局，可以说在中长期大牛市背景下，主力资金会利用一切低吸的机会来进行中长线建仓，近期我们发现以G华业为首的资产重估股不惧大盘震荡连涨60%以上，以及尽管受利空影响，今日资产重估题材股成都建设的强劲涨停已然说明目前这一理念正在受到大主力的青睐，一旦个股涨停爆发，后市极有望形成联袂做多效应，值得重点关注。

　　一、人民币升值预期凸现价值重估概念股投资价值

　　从广义上来讲,资产重估可以对所有行业的上市公司的无形、有形资产进行重新估值；而目前的资产重估,还仅是狭义的,只限于对占据城市黄金宝地的商业股,在市中心有闲置工业用地或存在搬迁工厂的各类实业股,以及众所周知的矿产资源、房地产、银行等进行重估。在去年6月开始,市场在抓住股改的同时,其实就是一直围绕着"人民币升值预期之下的资产重估"的主题在深化延续和大做文章。这也或许是在目前市场的平均市盈率已经很低的情况下,市场主力为了避开业绩,另辟蹊径去打开投资者想象空间的高明之举。

　　七大工业国(G7)财长会议今年已在伦敦召开，中国代表团再次受邀参加。人民币升值问题必将再次成为会议的焦点。而近期，在人民币升值预期的驱动下，万亿游资已经通过各种方式涌入国内，

证券市场上地产股更是蠢蠢欲动，G招商局、G中粮地、G金融街等价值重估股也均不理会大盘的运行方向，走出了精彩纷呈的突破行情。应该说，人民币升值及其预期一般意味着国内经济整体向好，投资机会多且收益水平相对可观(至少可以得到额外的汇兑收益)，这样会造成资金流入效应，预计将有大量外资通过各种渠道进入国内市场，而股市和地产重估等流通性较好的市场将成为这些外资集中的场所，最终导致股市上涨，房地产价格上扬，这在日本和台湾市场已有体现。因此，具备大量土地储备的资产重估潜力更具爆发魅力。

　　二、资产重估所诱发的财富效应不断催生爆发力牛股

　　其中土地升值概念股今年上半年以来可谓是跑马圈地，牛股辈出！G中百大涨124%，G深振业大涨132%，G泛海更是在重组之后连续飙升156%！另外近期表现脱颖而出的G天鸿宝、G名流、金地集团等等土地增值概念掀起了一轮又一轮的重估热潮。随着人民币的反复升值，随着全球资本流动性的增强，一些具备购并价值的上市公司其股价将最终得到反映，一场购并浪潮正在酝酿之中。例如近期一直逆市活跃的商业类公司的经营网点往往属于所在地区的黄金地段，相关资产的实际价值已较其原来的购入或建设成本大幅提升。但由于会计制度的限制，此类公司资产的帐面价值仍然主要是按照历史成本原则进行核算。这就使得相关公司的真实价值存在被低估的可能，这其中象南京中商、南京新百、百大集团等多家商业类公司已经被举牌，显示出资本对资产重估正在不断提升；同样，对于那些土地储备或者房产物业丰富的房地产类公司，在人民币持续保持升值及房地产价格维持高位的情况下，和商业零售类公司境遇十分类似，其资产价值存在被严重低估的可能。人民币升值、外资收购兼并、全流通市场的来临都在深刻改变市场的投资思路和策略，市场正在从以前关注业绩、关注市盈率转向关注实际资产估值，随着并购重

　　组的火爆升级，一些具备价值重估机会的个股将全面向其实际价值靠拢，价值低估、资产重估增值个股则凭借着股改契机，有望成为各路热钱猛烈追击的“肥肉”，未来巨大的增值空间将源源不断的吸引着海外市场的眼球，正逢其时布局地产重估概念股是未来战胜市场的不二法宝！

　　实战出击：G舒卡(000584)作为一只仅有3元的地产股，其在成都拥有的低成本土地储备有着惊人的升值潜力，公司旗下的蜀都大厦，地处寸土寸金的成都市中心，是成都市的地标志性建筑之一，具有巨大的增值潜力，公司目前已公告拟将蜀都大厦商场的一至四层面积14100平方米的产权对外出售。该资产账面净值为9972万元，然而按照目前成都市中心的商铺价格估算，其市场价格保守估计应在3亿元之上，一旦成功出售，其业绩有望取得爆炸式增长。而这一题材显然尚未被市场所充分挖掘，相信在今天成都建投涨停的感召下，同处成都的G舒卡完全有望凭借着资产重估大幅增值的题材展开一轮报复性的加速反攻行情。

　　(东方智慧 周杰)

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