G都市(600837)：土地市场估价翻番

　　上海迪斯尼概念所引发的上海土地升值龙卷风愈刮愈强，G界龙6个交易日5个涨停，昭示着具有丰富土地储备的上海本地股将成为市场的新领袖，那么随着本地股行情的深入，一个龙头领航下必将会有更多的品种交相呼应，那么A股市场中谁最有可能成为第二个尚未启动的界龙？！地处浦东新区的G都市(600837),拥有数万亩优质廉价的土地储备，是G界龙土地储备的25倍,目前股价却仍趴在底部静静蛰伏,后市极有望成为被主力资金竞相追捧的超级牛股、直追G界龙。

　　万亩浦东土地 超过G界龙24倍

　　G都市通过资产置换，将上海市农工商(集团)总公司所拥有的上海农工商

房地产(集团)有限公司20%的股权以及位于上海世纪森林周边的1561.37亩的土地使用权置换入公司。2004年，上海农工商房地产(集团)有限公司施工面积达到200万平方米，销售收入18亿元，在上海房地产企业中排名第六位，这20%股权的置入无疑等于给了G都市一台赚钱机器。而上海世纪森林周边1561.37亩土地是公司当初以66000元/亩购入的，在商品

房价将近每平方米一万元、可谓寸土寸金的大上海，这块地的市场估价早已经翻番，另外目前公司在位于上海市规划中的休闲度假区--“碧海金沙”规划控制区内拥有--一块面积达104.09万平方米的土地使用权，该土地的升值和开发潜力较大，公司将充分享受到土地增值带给的收益。而且公司在浦东还拥5万亩蔬菜生产基地及具有高科技含量的现代化日光温室、蔬菜加工厂、有机肥料厂、蔬菜脆片厂等农业生产和加工基地。这些土地虽然位于上海市郊，但由于上海作为我国经济发展中心和第一大城市，日益膨胀扩张的趋势不可避免，因此日后一旦规划使用到公司的该类土地，也会带来巨大的补偿收益！G界龙在浦东2000亩的工业用地搬迁机遇刺激其股价连续涨停，而坐拥万亩土地储备的G都市，价值重估空间之大可想而知！

　　政府主导 集团重组推升股价

　　在上海市委市政府和国资委的牵头下，包括上海市糖烟酒集团有限公司、农工商超市(集团)有限公司、光明乳业和梅林正广和等在内的 上海食品行业大鳄的整合重组已经完成。而在此次参与重组的五家上市公司--G食品、G梅林、光明乳业、G海博、G都市中，资产质地最好、成长性最高的上市公司就是G都市！从股权机构上来看，首先，G都市是农工商超市的股东。都市股份在2001年的重组中，控股股东农工商集团注入了部分农业资产和上海农工商商业集团总公司90%的股权，而上海农工商商业集团又持有上海农工商超市37%的股份。也就是说，G都市间接持有农工商超市接近33%的股份。而农工商超市拥有48家大卖场、800余家标准超市、1000余家便利店、200家折扣店总计2201家门店，在上海市区具有绝对的龙头地位。

　　上述五家重组公司的平均股价为7.29元,而其中资产质地最好的G都市价格却不足6元，显然处于价值被严重低估的状态,理论回升空间就在20%以上。而与G界龙相比，土地储备为前者25倍的G都市，股价差距更有30%以上！因此在最近的上海地产股热潮中，G都市开始成功的构筑了小圆底形态，股价开始露出攻击形态，估计后市价值发现行情随时可能展开，建议投资者密切关注！

　　(渤海投资 周延)

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