G申达(600626)：仅次于界龙的川沙地王

　　由于上海迪斯尼乐园将落户浦东川沙镇，G界龙在川沙镇拥有250亩地，堪称“地王”，G界龙高层近日对记者表示，当初20万元/亩买回来的地皮现已升值到1000万元/亩，升值了50倍，土地增值收益每股达11元，一时间，市场纷纷到川沙镇找“龙”，G界龙连拉4个涨停、G东创也拉了2个涨停。G界龙拥有的土地虽然多，但地理位置却不及G申达(600626)，G申达全资企业上海第三十六棉厂坐落于川沙城厢镇新川路71号，旁边是川沙明代古城墙、宋庆龄故居、黄炎培故居、鹤鸣楼，是川沙镇名胜景点的集中地，与迪斯尼乐园一中一洋，相影成趣，具有极强的互补性，三十六棉厂地块占地达56.58亩(37722平方米)，G申达2004年以不到100万/亩的价钱买入，按G界龙的算法，现起码值1000万元/亩以上，可赚5亿元以上，每股业绩可增加1元以上。G申达还有一个大型染织品生产车间在川沙镇主干道川沙路888号，上海申达科宝新材料有限公司在紧靠川沙镇的浦东新区唐镇上丰西路28号，注册资本1.55亿元，规模相当之大，可以说G申达是仅次于界龙的“川沙地王”。

　　川沙镇西边兴建迪斯尼乐园，而东边的明代古城墙、宋庆龄故居肯定会保留。川沙古城墙建于1557年，是当时川沙人民为抵御倭寇入侵而建，此城墙为中华民族不屈不挠抵御外侮的物证，现尚存东南一角，城墙上有一座岳碑亭，亭内保存着拓刻岳飞手迹的石碑。明代古城墙邻近是前国家主席宋庆龄故居和大教育家黄炎培故居，三十六棉厂地块就处于迪斯尼乐园与川沙明代古城墙、宋庆龄故居之间，该地块的位置属于

钻石级，处于迪斯尼乐园外围与川沙镇标志明代古城墙之间，每天经过的游人如鲫，面积又够大(37722平方米)，在此建高级酒店、商场非常适合。G申达在川沙镇拥有如此风水宝地，若以当前1000万元/亩以上的市价转让，可赚5亿元以上，每股业绩可增加1元以上。另外G申达在浦东有大量厂房，生产的

纺织品和玩具包括迪斯尼经典卡通动物形象产品，产品出了厂房就可拿到迪斯尼乐园销售，将参与争夺上海迪斯尼乐园纪念品的几十亿元大单。G申达还拥有G明珠等20家上海本地上市公司的法人股，即将上市流通，可增加约5000万元收益。G申达是川沙镇的又一条“界龙”，现仍跌穿3.21元的每股净资产值，近期盘口显示有主力大举介入，量价激增，后市值得重点关注。

　　中信证券分析师 周安平

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