中关村：中国首富全入主 打造地产黑马

　　

　　财富证券 彭焱曌

　　今天大盘出现强劲反弹,同时也是G中信(600030)、G长电(600900)大量非限制性流通股上市日，但这两家个股一度形成大举反弹，同时象G恒生(600570)、G天威(600392)等一些面临非限制性流通股上市的个股也高举高打，市场人气受到鼓舞，但值得我们重点挖掘的是,地产板块近期成为新资金进入的首先目标,并一直持续走牛,在目前市场热点相对分散、短线可操作性较差的情况下，不妨侧重于基本面中线挖掘一些基本面正在显著改善、业绩具有成长性良好的地产品种，如中关村(000931)，国内首富黄光裕入主后，公司有望得到最优质地产资源注入，国美地产极有可能借壳上市，公司大规模资产重组式股改近在眼前,题材足够震撼整个地产界。该股有望在地产板块走牛的背景下,全力爆发.建议投资者重点关注！

　　中国首富全力入主，中关村变身国美地产

　　中国首富黄光裕何许人呢?黄光裕的传奇发家史确实令人羡慕，其中最引人注目的是他借壳在港上市的故事。早在200年至2002年，黄光裕即通过一系列的资本运作控股京华自动化，走向前台。这次在香港

资本市场的运作也给投资者带来了高达4倍的回报。而后，几经运作，黄光裕将国美电器置入香港的上市公司。黄的个人资产高达百亿，成为中国首富。据悉，国美“掌门人”黄光裕在资本市场上“好事成双”，继与永乐达成收购意见后，又夺得中关村(000931)第一大股东的“宝座”。据悉，目前其大股东住总集团、潜在大股东海源控股以及第二大股东鹏泰投资已经初步达成一致，变更先前签署的股权转让协议。新转让协议实施后，黄光裕旗下的鹏泰投资将成为第一大股东，而段 永基控制的海源控股将屈居二股东。而此次黄光裕入主中关村(000931)，黄光裕的目的在于将目前的

房地产开发业务在国内A股上市。因此，中关村不仅成为将一家地产霸主，还是黄光裕在国内资本运作的一个大平台，其未来的发展潜力无限。

　　1.5亿参股光大银行，获得巨额投资回报

　　近期有参股银行、保险的上市公司受到市场的积极追捧，中关村(000931)除了国美入主之外，中关村自身的参股银行题材也同样瞩目，公司出资1.5亿巨资参股发展后劲十足的光大银行，其金融资产题材受到关注。目前银行股普遍走出了长期长牛趋势，对于光大这种质地优秀的银行也有望走上市之路，而中关村持有成本极低的银行股权资产面临着巨大的升值潜力。公司2006年8月2日同时公告，决定将所持全部7425万股光大银行股权转让给浙江和润实业集团公司，转让价款13216.5万元,一旦转让成功,公司获得巨额投资回报,业绩提升有望得到体现。

　　超级主力潜伏中，打造地产新飚马！

　　中关村(000931)在基本面上面临股改高含权、中国首富重组和巨额投资回报三大超级题材，可算得上绝对轰动，再让我们来看看其技术走势。4月5日该股突然启动，连续5个涨停板吸引了市场所有资金的眼球，随后该股股价在简单整理之后就一路推高，主力资金非常耐心，最近几天该股虽然随大盘调整出现了一个极其为明显的吸筹迹象,主力筹码基本缩定，面对一个超级主力潜伏其中的地产黑马，有望受到大资金的全力狙击，建议投资者积极关注！　

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