界龙族玩转市场热点川沙镇

　　当前市场的热点在川沙镇，由于上海迪斯尼乐园将落户浦东川沙镇，当地的“地王”G界龙(资讯 行情 论坛)高层近日对记者表示，当初20万元/亩买回来的地皮现已升值到1000万元/亩，升值了50倍，土地增值收益每股达11元，一时间，市场纷纷到川沙镇找“龙”，G界龙连拉4个涨停、笔者推荐的G东创也拉了2个涨停，连生产迪斯尼玩具的G弘业也涨停了，“界龙”族玩转川沙镇。目前川沙镇内的上市公司还有G申达(资讯 行情 论坛)(600626)，公司在川沙镇主干道川沙路888号拥有大型染织品生产厂间，而旗下上棉三十六厂就位于川沙镇新川路71号，可望获得巨额搬迁补偿，G申达将成为继G界龙、G东创之后的又一条川沙镇猛龙，而且G申达在浦东有大量厂房，生产的纺织品和玩具包括迪斯尼经典卡通动物形象产品，产品出了厂房就可拿到迪斯尼乐园销售，竞争优势大于G弘业，将参与争夺上海迪斯尼乐园纪念品的几十亿元大单。G申达作为正宗的川沙镇迪斯尼概念股，业绩优良，却跌穿净资产值，短线具有很强的爆发潜力。

　　上海将兴建全球第6个迪斯尼乐园，地点在浦东川沙镇，迪斯尼乐园给人印象最深的除了经典卡通动物和机动游戏外，就是遍布乐园内外的迪斯尼产品专卖店，在香港迪斯尼乐园门口，一把普通的迪斯尼雨伞卖到150港元，普通的风衣要200港元，大道两旁林立的商店全部都是卖打上迪斯尼

商标的小饰物、日用品、文体用品、服装、鞋帽、玩具、箱包、礼品、洋娃娃等，且大部份都是"中国制造"，但价钱却比大陆制造的同类产品贵10倍左右。G申达是上海老牌纺织企业，产品中有部分是迪斯尼经典卡通动物形象产品，包括

纺织品和玩具等，近水楼台先得月，G申达有望夺得上海迪斯尼乐园纪念品的庞大订单。

　　上海从解放前开始就是我国的纺织业基地，G申达经过接收重组合并，现时几十项物业散布在上海各区，而生产基地则主要在浦东，旗下上海第七棉纺织厂、上海三十六棉纺织厂、上海火炬工业用布厂、上海第二印染厂、上海第三制线厂等都面临搬迁，G申达自行成立上海凯悦投资发展公司，对下属原七棉的土地进行商业开发，公司的土地资源具有巨大的升值潜力。G申达正有计划地把市区的旧厂房搬迁到浦东，然后进行房地产开发，尚未开发的就暂时租赁出去，获得丰厚的租金收入。象正在开发的长寿路街道26坊5/1丘地块项目，总建筑面积11万平方米，拟建成苏州河沿岸的亲水、亲绿中高档住宅小区，每平方米楼价可达2万元，申达股份(资讯 行情 论坛)还打算在项目完成后保留部分优质房产资源，为今后物业管理业务的拓展打下基础，也为培养一支优秀的物业管理队伍提供良好的条件。

　　G申达前期为新厂房搬迁而购置的土地已大幅升值，如在嘉定的征地已由当初12万/亩上升到30万/亩以上，浦东的征地由20万/亩上升到100万/亩以上，而G申达旗下上棉三十六厂就位于川沙镇新川路71号，在川沙镇主干道川沙路888号的染织品生产厂间始建于1992年，对照1994年上市的G界龙，购地价估计在20万元/亩以下，而现已升值到1000万元/亩，一旦搬迁，将获益巨大。G申达22家子公司有16家地处上海市，拥有庞大的土地储备，G申达还拥有G明珠(资讯 行情 论坛)等20家上海本地上市公司的法人股，即将上市流通，增值空间同样巨大，可增加约5000万元收益。“界龙”族玩转川沙镇，G申达在川沙镇拥有生产基地，并生产迪斯尼卡通动物纪念品，是川沙镇的第3条“界龙”。作为正宗的川沙镇迪斯尼概念股，G申将受益于迪斯尼乐园落户，而且是最低价的川沙镇迪斯尼概念股，才2.9元，跌穿3.21元的每股净资产值，近期盘口显示有主力大举介入，量价齐增，后市值得重点关注。华林证券分析师 谭锡文

 

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