G界龙(600836)：邻迪斯尼 净资产暴增

　　旗下资产的大幅升值品种一直本栏近期带领投资者重兵布局的方向，7月21日推荐的G九百强势涨停，昨日重拳出击的ST磁卡今日盘中强势攻击涨停，不但再次显示了本栏对市场热点精准把握的能力，更验证了市场对于该类题材的有着极高的认同度，因此，有必要在后市继续沿着这条主线进行深入挖掘。G界龙(600836)在昨日召开的临时股东大会上，公司高层表示，假如迪斯尼真的落户上海浦东川沙镇，公司作为“米老鼠的邻居”，其土地重估带来的净资产升值将高达11.14元/股(按定向发行后总股本计算)。而公司目前净资产仅有1.66元，绝对股价仅有5元出头，价值低估现象极为严重。后市完全具备着翻倍甚至翻几倍的实力，而今日该股早盘即被超过巨大买单封在涨停，市场对该股大肆追捧的热情可见一斑，其后市连续涨停的爆发行情完全在情理之中，值得投资者重点关注。

　　一、 毗邻

迪斯尼，资产暴增11倍

　　美国迪斯尼公司在上海建立主题公园一事正在步步推进。此前一直有消息称，主题公园将选址浦东新区川沙镇，据了解到，川沙镇党委已召开会议布置“布宜诺”项目用地的动迁工作，而“布宜诺”项目正是传言中迪斯尼主题公园项目的代称美国迪斯尼公司将在上海建立主题公园，规划中的项目用地刚好紧邻G界龙，位置在其西南面。公司高层表示，根据公司的统计，目前上海川沙地区的商业地块的拍卖价格在600万元—1000万元/亩。根据国际行情，迪斯尼乐园周边地价基本上是所处地区城市中心豪华地段的商业地价的1到2倍。上海市卢湾区、静安区、黄埔区等中心城区商业地价一般为1200万元/亩，最保守的估计上海迪斯尼周边商业地价也至少在1000万元/亩。

　　目前，公司拥有

产权证明的土地面积为250亩，正在办理有关权证的土地面积约100余亩。保守估计，公司土地价值在迪斯尼落户假设下将达到35亿元。按照上海现有惯例及公司现有规模，上海市通常将拍卖地块收入的70%分配给公司，并计提15%的所得税，则收入约20.83亿元，比目前的房产和土地的账面价值1.33亿元增值了约19.50亿元。按照公司此次定向发行3000万股后的总股本计算，折合发行后每股净资产增值11.14元。而公司目前的净资产仅有1.66元，绝对股价仅有5元出头，按照目前公司的市净率水平来看，公司理论上股价应上涨近7倍才算合理，其后市的井喷爆发行情完全在情理之中。

　　二、 印刷龙头 品牌优势带来持续成长

　　公司拥有完整的印刷产业链，涵盖了印前、印刷、印后加工、印刷器材生产等印刷整个产业领域，完整的产业链和齐全的印刷工艺能为客户提供全面的包装印刷解决方案。公司在2005年全国印刷行业排名中名列第八，在包装印刷业名列第四，是中国最优秀的包装印刷企业，有望从中国包装印刷高速发展的进程中受益。"界龙"印刷工艺制品荣获上海市唯一的印刷类上海市名牌产品称号，目前，公司的品牌与规模优势已经为公司的持续高成长打下坚实的基础。

　　从技术走势来看，该股前期走势明显强于大盘，主力资金护盘迹象极为明显，今日该股在缩量6连阴之后，借助迪斯尼概念强势涨停，K线组合一阳吞两阴的强势格局已经确立，后市有望继续展开大幅飙升行情，可重点关注。

　　(东方智慧)

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