周杰：强力出击土地增值题材暴利龙头

　　绝地反击，多头奋力抵抗，土地增值引发的价值重估概念股成为今日盘中最大的焦点。尤其以G沙河、G商业城、G西单为首的具备土地升值概念股的强劲涨停，无不昭示着近期人民币升值所带来重估类题材个股的疯狂炒作，其中具备土地升值概念的公司未来机会更大！不难看出，土地增值题材股已成为震荡中新区域涨停大热门。中线巨大赚钱效应已催生出土地增值概念股大幅井喷战机，一旦热钱涨停点火，土地增值概念股很容易掀起联袂涨停热潮，值得重点关注。

　　一、新会计准则即将出台 土地增值重估题材迎来局部性爆发机会

　　我国将于明年实施的新会计准则已基本与国际接轨，其中物业重新估值成为部分上市公司的利润“核弹”，去年香港绝大部分地产上市公司因采用新会计准则，需把物业升值或贬值差价列入损益帐中，以致利润出现了三级跳，近期国内的地产股走势强劲，明显与此有关，对于资产价值数倍于账面溢价的公司来说，这些“隐性资产”将会在明年确认为账面收益，届时将会出现每股收益3元甚至5元的公司，有统计明年实施新会计准则，上市公司的土地房产重估增值可达2千多亿元，不少拥有土地资产的公司将纷纷“露富”。显然，会计准则变化引起的上市公司业绩变化，将会真正的体现上市公司内在价值，使公司的实际价值充分的通过净资产的形式展现出来。土地是一个重要的稀缺资源，其特点是永远升值，那么拥有大量土地储备，但价值被低估的上市公司就会成为主力的香饽饽，同时存在土地搬迁带来土地升值机会必然将受益于新会计准则的实施，一旦实际价值充分体现，未来价值回归行情一触即发！

　　二、土地增值重估题材炒作升温，在调整中其巨大财富神化将大放光芒

　　据我们统计其中土地升值概念股从今年初以来就不断的跑出牛股！前期G深振业翻倍大涨，以及外近期表现脱颖而出的G沙河、G金丰、股改前金地集团等等土地增值概念不断掀起市场的土地增值重估浪潮。随着人民币汇率屡破8元升值压加不断加大，全球资本流动性的增强，一些具备购并价值的上市公司其股价将最终得到反映，一场购并浪潮正在酝酿之中。例如近期一直逆市活跃的商业类公司的经营网点往往属于所在地区的黄金地段，相关资产的实际价值已较其原来的购入或建设成本大幅提升。尤其象南京中商、南京新百、百大集团等多家商业类公司已经被举牌，显示出资本对资产重估正在不断提升；同样，对于那些土地储备或者房产物业丰富的房地产类公司，在人民币持续保持升值及拥有土地的价格维持高位的情况下，具备土地升值概念，其资产价值存在被严重低估的可能。从而使得那些资产重估增值明显土地储备及搬迁类公司，也往往会成为一些产业资本关注的焦点，因此一旦资产重估所引发的土地增值概念的股的炒作升温，二级市场的做多动力将再次被点燃，值得重点关注。

　　三、出击具备强劲上攻潜力的土地增值大龙头

　　短期随着

股票市场个股风险的逐步释放，市场的主要机会将会更加集中在土地增值概念上，尤其G金丰等地产股局部大爆发使得相关土地增值潜力品种在中线强大资金青睐下，自然会引发大幅上攻行情。实战出击：ST磁卡(600800)：根据天津市战略东移部署,公司处于天津海河改造规划区内,公司将进行整体搬迁。目前公司3000亩的新厂区建设进展顺利,无疑将给公司腾飞带来新的机遇。而更值得瞩目的是,公司目前规划的新厂区恰好位于天津滨海新区内，而目前滨海新区作为全国地产商的必争之地，每一次土地拍卖都创造一个新的地价纪录。此次公司的整体搬迁不仅其原有厂区具有巨大的升值潜力，其新厂区也具备着巨大的重新估值潜力。该股前期已经成功构筑扎实的双底结构，近期随大盘回调至黄金分割位附近成功止跌企稳，预示着该股的短线洗盘已经结束，后市有望展开一轮加速突破行情。

　　(东方智慧 周杰)

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