G二纺机(600604)：地产项目内容丰富

　　上海房地产概念热力难消

　　在市场逐渐转入弱势的过程中，上海本地的房地产个股连续拉升的火爆走势和大盘的调整形成鲜明的对比。G金丰(600606)作为沪市地产股的龙头，在本周内强劲飙升，单周涨幅高达47%。G天宸(600620)也是不甘落后，在今日盘中频频冲击涨停。因此，对于G二纺机(600604)这样隐性地产股大有深挖的必要，如果市场能够充分认识该股的房地产概念，G二纺机完全可以成为G金丰第二！

　　地产项目内容丰富

　　在投资者的印象中，G二纺机主要生产销售纺纱机械、化纤机械等产品，公司产品开发、生产制造、综合

　　今年4月中旬，公司公告称将上海武夷路242号房地产转让给上海电气集团资产经营有限公司。该房地产项目占地面积为1002平方米，建筑面积为516平方米。根据估价结果转让价为1520万元。这是G二纺机出于盘活存量资产，做大做强主营业务的目的而进行的资产运作。令人震惊的是，公告中说明该物业成本仅为125万元，因而转让后的净收益高达1395万元！

　　通过查询公司资料可以获知，如此高额回报的物业仅仅只是公司所有房地产项目的冰山一角。G二纺机坐落在上海虹口区的本部占地33.8万平方米，房屋面积27.6万平方米。同时，在普陀区、黄浦区等商业繁华地区G二纺机拥有二家子公司，在浦东金桥开发区二纺机拥有一个二层的钢结构厂房。有报告分析，G二纺机33.8万平方米厂房如果拆迁按市场价值计算将达到25亿，但是其成本仅不到10%，整体升值总额将超过22亿。其他房地产项目也均是搬迁在即，G二纺机可以从中获得的地产增值收益难以想象。

　　而且更早些时候，G二纺机已经和虹口区政府联手建设上海虹口·二纺机工业园。虹口区地处中心城区，工业用地资源相对缺乏，而位于场中路的G二纺机有相当一部分厂房资源空置。因此这个20万平方米的大型工业园区将显得相当可贵，该园区将重点发展高技术含量、高附加值、无污染的科技型和配套型项目。通过公司年报更可以进一步知道，公司投资1500万元控股全资子公司上海良基房地产有限公司。该房地产公司开发的“澳门家园”项目受到市场的热烈追捧，公司从中获益匪浅。

　　大规模攻击欲望强烈

　　从周K线看，G二纺机从1998年底开始就逐渐展开极为庞大的波浪走势。从该时期到2001年7月是一个复合的1浪上升，此后到2005年7月见底2.08元是一个深度的2浪调整。而目前很明显股价是处于主升3浪的起点，依照波浪理论，本次上升浪的高度将必定超过此前14.62元的高点记录。所以G二纺机的中期爆发潜力实在令人震惊。从日K线组合看来，该股运行轨迹极具节奏感，在长阴调整之后，都能很快的企稳，并重新回到上升通道当中，同时伺机发力冲击下一个目标价位。该股日60日均线成功穿越年线，完成中长期均线的多头排列，从而奠定了该股的长牛趋势。近期该股在不断上涨的同时，成交量有效放大，主力资金展开大规模攻击的欲望昭然若揭。

　　(武汉新兰德)