ST济百 股改创新

　　□ 本报记者 司涛 王希红

　　日前，�漇T济百推出了一个令多方满意的创新股改方案，该方案集重组、定向增发等为一体。业内人士认为，这个股改方案的实施将使�漇T济百形成“房地产＋商业”的新主业格局，同时也将使面临退市边缘的�漇T济百获得重生。

　　�漇T济百股改方案显示，流通股股东每10股将获非流通股所送0.5股的对价，大家关注到资产重组才是股改的核心部分。公告称，公司与天业地产于7月12日签署了《山东济南百货大楼�熂�团�牴煞萦邢薰�司与山东天业房地产开发有限公司之非公开发行股份重大购买资产暨关联交易协议书》，董事会也于当日通过了《关于公司非公开发行新股收购资产的议案》。

　　该议案显示，�漇T济百将以3.39元的

新股发行价格，向山东天业定向增发5265.48万股，用以收购其

房地产绣水如意项目部分资产。该部分资产价值17850万元。该项目其余部分资产价值 10984万元，作为公司对天业地产的负债。这次非公开发行收购完成后，天业地产将持有�漇T济百5265.48万股，占总股本的32.79%，取代原来的最大股东将军投资，成为�漇T济百控股股东。据了解，方案公布后公司热线不断，咨询方案情况和支持公司发展的建议频频。

　　资料显示，天业地产成立于1999年，注册资本3000万元人民币，总资产达11亿元。此前曾成功开发济南市具有标志意义的济南山大路创展中心、济南国际会展中心等项目，累计开发面积50余万平米。据悉，为了保证�漇T济百主业的成功转型，天业地产及其实际控制人承诺，天业地产将逐步退出房地产开发经营领域。同时还承诺，若在2007年底�漇T济百没有开发新的房地产项目，则将在2007年底之前将天业地产现有的房地产项目中的优质项目注入�漇T济百。

　　据了解，绣水如意项目是天业地产在山东章丘市投资的

商业地产项目，总价值达2.883亿元，是集合多种业态的大型商业综合体，已进入收获期，一、二期工程的基础工程已经完成造价的75%，主体结构工程已经完成造价的65%，一、二期工程计划于今年8月正式开盘销售。根据协议，�漇T济百以每股3.39元价格向天业地产非公开定向增发5265.48万股股份，用以收购绣水如意项目部分资产，该部分资产价值1.785亿元，项目其余部分的资产价值1.098亿元，作为公司对天业地产的负债。该项目的整体注入，将使公司在2006年实现盈利。 　

　　业内人士分析认为，对于这一股改方案，�漇T济百的中小股东首先是受益者。从二级市场表现来看，�漇T济百的股价在重大重组预期下，一路上涨，已经从最低时的1.45元，上涨到目前的3.86元。业内人士预测，�漇T济百通过定向增发，置入了盈利能力很强的绣水如意项目，将彻底改变�漇T济百目前的窘境。该项目如果能如期置入，将使�漇T济百2006年、2007年实现净利润分别达到3906.86万元和8630.72万元，每股收益将分别达到0.25元和0.54元。公司财务结构也将随之实现根本性好转，每股净资产由-0.04元提高到1.38元。�漇T济百摆脱了停牌、退市之尴尬局面，摘帽也指日可待。

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