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G城建：巨资参与奥运三大项目的北京地产股

http://www.sina.com.cn 2006年07月23日 17:00 证券导报

　　○万国测评

　　● 从投资以及中标项目来看，G城建是当之无愧的北京奥运板块龙头，该股箱体整理时间较长，周三跳空突破年线，成交放出天量，而周四继续站稳年线，长箱体突破的可能相当大。

　　上周奥运板块走势活跃，而G城建(600266)作为一家正宗的奥运概念股，短期向上突破欲望强烈。

　　面向国内外公开举行的2008年北京奥运会场馆法人招标共7个标的8个项目公司和城建集团参与的投标联合体一举中标其中4个项目，其中最主要的三大项目是国家体育馆、奥运村和五棵松文化体育中心项目。公司出资3.2亿成为了北京国奥投资第一大股东，该公司是国家体育馆及奥运村项目的项目法人。另外公司还出资7500万元持有北京五棵松文化体育中心公司25%股权，该公司主要负责五棵松文化体育中心项目的投融资、协助设计、建设开发与运营等相关工作。

　　国家体育馆项目

　　公司牵头组织的项目公司将负责国家体育馆运营并在2038年移交给北京市政府；在30年运营期内，北京城建中标联合体将充分发挥其独特地位和规模优势，国家体育馆将承担奥运会期间体操、手球、排球等比赛任务和残奥会比赛任务。据北京城建介绍，奥运会和残奥会后，国家体育馆将发展成多功能综合文体设施。初步估算，国家体育馆在2009年-2038年的运营期间，凭借其区位优势和规模优势，盈利前景可观。

　　奥运村项目

　　奥运村地区的

房地产市场也随之迅速崛起，成为最具发展优势和发展潜力的区域市场之一。据了解，奥运会后，奥运村将作为商品房出售或出租，其投资价值凸显。据介绍，奥运村将设计多层和小高层两种楼型，预计从2006年就可开始预售，2009年全部售完。这显然将大力提升公司品牌形象和盈利能力。

　　五棵松项目

　　该项目是具有国际先进水平的多功能体育馆，是2008年

北京奥运会最重要的比赛场馆之一。该项目除一座含有体育馆和棒球场的五棵松体育中心外，还包括占投资总额65.5%的商业设施和文体产业设施以及四星级酒店和办公楼等，项目总占地约52公顷，工程总投资约34.76亿元。根据五棵松公司制定的建设期综合计划，到2008年奥运会止，实现商业设施销售面积20.5万平方米，其余8万平方米作为租赁经营，预计可实现总销售收入约25亿元。2008年起进入运营期，项目公司计划经营年限为50年。

　　所以从投资以及中标项目来看，G城建是当之无愧的北京奥运板块龙头，该股箱体整理时间较长，周三跳空突破年线，成交放出天量，而周四继续站稳年线，长箱体突破的可能相当大，后市可重点关注。

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