G金融街(000402)：业绩爆增300%地产股

　　北京地产股无疑是当前市场上少见的热门品种，先是G天鸿宝10个交易日内最大涨幅超过惊人的70%！接着是近几个交易日G大龙、G城建的轮番涨停。然后是G京城乡、G路桥的跟风涨停。一切现象都向我们表明，大资金正在向北京的地产板块集结，而且总攻的号角已经吹响，一场轰轰烈烈的上涨行情即将展开！为什么资金都在开始向北京地产大幅挺进呢？原因有两点：一、在人民币不断升值的情况下，房地产企业有了持续走强的动力；二、在北京奥运成功申办五周年之际，喜欢反复活跃的奥运板块自然不会放过这个表现的好时机。正是身批这两大光芒，北京地处股才成为大资金重点关注的对象。因此，我们建议投资者强烈关注业绩暴涨300%的北京地产股G金融街(000402)。

　　开发钦定的北京市金融中心

　　在北京市的“十一五”规划中，市政府准备将金融街建成以金融保险业为主导的现代服务业聚集区。也就是说，金融街是钦定的北京市金融中心。公司拥有北京西城区金融街规划区

商业地产独家开发权。北京金融街的发展目标是成为资金密集、市场活跃、资讯发达、设施完善、环境优美的国际化金融中心。公司将继续提升自身在金融街区域的经营模式，逐步从土地开发与房产开发有机结合向房产开发和物业经营并举转变，目标到2007年，使房屋租赁成为公司新的利润增长点。到08年金融街全部建成时，使公司在金融街区域内积累 的自有物业面积达到30万平方米以上。通过进行

房地产开发和增加持有优质物业，形成房地产开发和物业经营两个支柱业务领域，实现公司的可持续发展。

　　天津地王，随“G滨能”爆发！

　　天津滨海新区大开发，掀起了天津板块的火爆上攻，而回忆起深圳开发区和浦东开发区曾一度引爆两地地产股火爆行情，我们认为，天津滨海新区大开发极有可能推动天津地地产股疯狂增值，尤其在天津滨海新区大开发背景下，增值潜力相当大，天津地王正在破土而出！在此背景下，000402G金融街，作为天津最核心地块的主人，天津地产龙头值得高度关注！据资料显示，公司在天津设立了两家子公司，分别为金融街津门置业公司、金融街津塔置业公司，并从2004年起，就一直在天津调研，收集项目信息，进行项目论证。2005年8月，公司获取了在河西区临海河、劝业场以北的紧紧相邻的两块地，也是老城区最核心的地块，相当于北京的CBD(中央商务区)。值得关注的是，这两块地分别要建成天津标志性建筑，一个是津门，另一个是津塔，长远来看，可谓价，按目前规划，这些项目建成后，不亚于目前天津同类最高水平，有的还大大超过，有望给公司带来不菲收益！市场上，“G滨能”的带动下，天津板块在疯狂之中，而G金融街作为拥有天津最核心地块的地产龙头，却一直先徘徊在底部，补涨要求极为迫切，有望随“G滨能”爆发！

　　基金扎堆取暖

　　二级市场上，公司预计06年半年度净利润同比上升250-300%，加上公司优秀的基本面才使得公司的前十大流通股全部被基金保持！基金的极度看好其实也为我们选股指名了方向。走势上，该股自股改之后一直处于底部蓄势状态中，不管股指如何大跌大涨，该股股价始终保持在一种波澜不惊的状态中。长期的蛰伏使得该股聚集了很强的反弹动力。很显然，该股主力正在等待一个时机，伺机爆发。当前北京地产股的崛起无疑成了该股一个绝佳的爆发点。相信在众多北京地产股的强势上攻状态中，该股定会后来居上，将北京地产股行情推向新的高潮。

　　(中投

证券)

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