中关村(000931)：首富入主 未股改龙头

　　不管大盘是大涨还是小跌、是震荡还是整理，市场始终有一个主旋律在热烈上演，这就是股改。其表现形式有三：一是未股改前疯狂抢权，二是公布股改方案后连续涨停，三是股改除权当日涨幅惊人。几乎所有股改股都在遵循这一模式，这就使投资者赢利变得简单，只要拿住未股改股，让市场为其抬轿，必将获得惊人回报。特别是进入7月，未股改股票越来越少，物以稀为贵，万众瞩目的热点将变得更为炽热，提醒投资者关注两市罕见尚未股改的低价含权股000931中关村(资讯 行情 论坛)：国内首富黄光裕入主后，公司有望得到最优质地 产资源注入，国美地产极有可能借壳上市，公司大规模资产重组式股改近在眼前。黄光裕在香港资本市场的运作曾给投资者带来了高达4倍的回报，中关村股改回报同样十分值得期待。此外，公司携手微软组建中关村软件，并巨资参股光大银行，金融题材极具爆发力。该股双底形态构筑完成，蓄势相当扎实，后市正面临新一轮火爆上攻行情。

　　公司在2006年第一季度报告披露，最迟不晚于2006年6月30日正式启动

股权分置改革。该日期已过，公司股改随时可能正式启动！在股改正进行的如火如荼的时刻，公司的股权发生了一些翻天覆地的变化：4月5日，中关村发布公告称，接法人股股东北京住总集团通知，其已于前一日与黄光裕控制的北京鹏泰投资有限公司签署协议，将持有的占公司总股本15%的10122.7万股，以7855.82万元转让给鹏泰投资。由此，黄光裕成为中关村第二大股东。4月10日，中关村又发布公告称，鹏泰投资于4月10日分别与北京市国有资产经营有限责任公司(持有公司1100万股权，占总股本的1.63%)和联想控股有限公司(持有公司300万股权，占总股本的0.44%)签署转让协议。同时，鹏泰投资称，将继续收购法人股，最后法人股比例可能升至18.99%。由此中国首富黄光裕初步掌控了中关村。

　　黄光裕的传奇发家史令人羡慕，其中最引人注目的是他借壳在港上市的故事。早在200年至2002年，黄光裕即通过一系列的资本运作控股京华自动化，走向前台。这次在香港资本市场的运作也给投资者带来了高达4倍的回报。而后，几经运作，黄光裕将国美电器置入香港的上市公司。黄的个人资产高达百亿，成为中国首富。 此次黄光裕入主中关村，目前业内的普遍看法是，此次属黄光裕故伎重演，目的在于将目前的

房地产开发业务在国内A股上市。而黄光裕愿意在股改之前介入，是充分看好中关村的壳资源。他首先面临的是股改大戏。中关村4月5日的公告称，北京住总、鹏泰投资确认，双方各承担50%的中关村股权分置改革中转让标的股份应承担的分置改革成本。如果按目前上市10送3的平均对价水平来算，101227041股大约需要支付30368112股对价，按各自承担50%的股改成本核算，股改后，黄光裕的股份将减少。看起来是一个亏本的买卖，但是黄光裕心甘情愿为之，那么可以判断后面应该有较好的资本运作让其获得更大利益。业内比较一至的看法是：黄光裕是想借中关村这个“壳”实现国美系地产业务的上市。2005年中期，黄光裕注册成立了明天地产和国美置业，加上此前已有的鹏润地产，共有三家地产公司。地产上市，使黄光裕在了多元我展的更大空间，同时对其地产业资金紧张的局面也有较大的缓解。由此，中关村将不仅成为一家地产霸主，还是黄光裕在国内资本运作的一个大平台，其未来的发展潜力无限。

　　中关村出资1.5亿巨资参股发展后劲十足的光大银行，使该股的金融资产题材受到关注。银行股普遍走出了长期大牛市，上市公司持有的银行股权普遍翻了几倍。光大这样质地优秀的银行也有望走上市之路，中关村成本极低的银行股权资产升值极大，面临重估。中关村随时将启动股改，配合优质资产注入将使抢权行情异常火爆。黄光裕香港上市就给投资者四倍的投资回报，此次入主中关村想象空间同样巨大。中关村周k线已突破了长达6年的下降压制，上升空间彻底打开，后市有望报复性飙升。（大摩投资）