中关村(000931)：首富相中未股改黑马

　　未股改股票确实是当前最具爆发力的品种，在本栏昨天隆重推荐四环生物(资讯 行情 论坛)之后，该股力拔千钧的走势证明当前市场的主要脉络还是未股改。特别是在未股改品种越来越少，成为稀缺品种之迹，对剩下的未股改股票进行集中狙击，相信是很多大资金目前正在运作的事情。那么我们就有必要对剩下的未股改股票进行精心选择。其中，被中国首富黄光裕看中的中关村(000931)引起了我们的强烈关注。

　　首富运筹帷幄 自然决胜千里

　　首先还是让我们来看看首富的超级财技。2000年12月6日，香港上市公司京华自动化发布公告，将用现金加股权的方式向第三方购买资产以发展物业租赁业务，而卖方正是黄光裕名下的BVI公司。此次运作完成后，黄光裕以持股3600万股(16.1%)，成为京华自动化的第二大股东，仅次于京华自动化控制人他的同乡詹培忠(22.3%)。2002年2月5日，京华自动化发布公告，增发13.5亿股新股，每股0.1元，全部由黄光裕名下的BVI公司Shining Crown现金认购，公司将全力发展地产业务。在此消息刺激下，京华自动化的股价在短时间内涨了4倍。此交易完成后，黄光裕合计持有京华自动化85.6%的股份，终于取代詹培忠，走向前台。黄光裕在香港资本市场的运作给投资者带来了高达4倍的投资回报。而后，几经运作，黄光裕将国美电器置入香港的上市公司。在一系列的运作之后，黄的个人资产高达百亿，成为2004年的中国首富。

　　中国首富慧眼独具 相中中关村

　　未股改的股票在近期的行情中可以说是最得民心的。而且还得到了来自首富的关照。4月5日，中关村发布公告称，接法人股股东北京住总集团通知，其已于前一日与黄光裕控制的北京鹏泰投资有限公司签署协议，将持有的占公司总股本15%的10122.7万股，以7855.82万元转让给鹏泰投资。由此，黄光裕成为中关村第二大股东。4月10日，中关村又发布公告称，鹏泰投资于4月10日分别与北京市国有资产经营有限责任公司(持有公司1100万股权，占总股本的1.63%)和联想控股有限公司(持有公司300万股权，占总股本的0.44%)签署转让协议。同时，鹏泰投资称，将继续收购法人股，最后法人股比例可能升至18.99%。由此，中国首富黄光裕已经初步掌控了中关村。

　　首富预借壳 必先丰其翼

　　此次黄光裕入主中关村，会给中关村带来什么？目前业内的普遍看法是，此次属黄光裕故伎重演，目的在于将目前的房地产开发业务在国内A股上市。而黄光裕愿意在股改之前介入，是充分看好中关村的壳资源。他首先面临的股改大戏。中关村4月5日的公告称，北京住总、鹏泰投资确认，双方各承担50%的中关村股权分置改革中转让标的股份应承担的分置改革成本。如果按目前上市10送3的平均对价水平来算，101227041股大约需要支付30368112股对价，按各自承担50%的股改成本核算，股改后，黄光裕的股份将减少。看起来是一个亏本的买卖，但是黄光裕心甘情愿为之，那么可以判断后面应该有较好的资本运作让其获得更大利益。业内比较一至的看法是：黄光裕是想借中关村这个“壳”实现国美系地产业务的上市。2005年中期，黄光裕注册成立了明天地产和国美置业，加上此前已有的鹏润地产，共有三家地产公司。房地产的上市，使黄光裕在了多元发展的更大空间，同时对其地产业资金紧张的局面也有较大的缓解。由此，中关村将不仅成为一家地产霸主，还是黄光裕在国内资本运作的一个大平台，其未来的发展潜力将非常巨大。

　　冲破前高 蓄势待发

　　二级市场上，中关村6月底前将启动股改，黄光裕赶在股改前入主公司，显然是对中关村志在必得的。那么在他当前的持股数明显少于第一大股东的情况下，不排除在二级市场上搜集筹码，最终夺下中关村控制权的可能。走势上，该股自前期高点开始调整之后，成交量不断萎缩，显示出其做空动能已经消失殆尽，KDJ、RSI等短线指标都处于底部位置，发出了买入信号。特别是在30日均线的支撑下，该股有望冲破前高，强势爆发。投资者可重点关注。

　　(中投

证券)