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日前，有关“国家将加快滨海新区开发开放”的报道，刺激津滨板块联袂走强。盘中我们看到，受益政策利好的“津滨三强”G滨能(资讯 行情 论坛)、G津滨(资讯 行情 论坛)、G天津港(资讯 行情 论坛)逆市走强，其中拥有增值概念的G滨能最近四个交易日三次达到涨幅限制，累计涨幅高达39%，而同期大盘单边下跌近10%，弱市中赚钱效应相当明显。
滨海新区被纳入国家总体发展战略布局后，有可能成为继深圳特区、上海浦东新区
之后，第三个带动区域经济发展的重要引擎。现在这个经济增长第三极的启动，就为当地土地升值赋予广阔的上升空间，由此带来的土地增值效应也将在津滨地区出现，这就是津滨概念股爆涨的最重要因素之一。以G津滨为例，公司通过大规模的资产重组，目前已成为该地区代表性的房地产企业。公司在大股东支持和国家倾斜政策扶持下，在滨海新区拥有丰富的土地储备，多项工业用地和住宅项目在筹备之中，巨大的地产增值潜力使其成为市场的热捧对象。日前G津滨量能明显放大，阶段累计涨幅超过175%，土地增值带来的价值重估得到充分体现。“津滨概念”板块效应突出，后市有望带动同样拥有增值概念个股的上涨热情，其中李嘉诚参与开发、土地增值7倍的G亚通(600692)股价仅3元，成长空间广阔。
据悉，近年来积极进军内地的李嘉诚麾下地产旗舰——长江实业(0001.HK)已受邀参与由上海实业集团持有的崇明东滩发展项目。与此同时，崇明岛大开发预期已经让该地区的地价连涨，崇明土地价格已经由以前的每亩10万元上涨到目前的每亩70万元以上，涨幅超过7倍。G亚通(600692)作为崇明当地惟一的上市公司，在已拥有崇明现代农业园区1480亩国有土地使用权的基础上，又以每亩3万元的“地板价”购买了900亩土地。特别是在人民币加速升值和新会计政策的双重刺激下，市场的价值发现功能使得G亚通面临巨大的资产重估机会，升值空间十分广阔。
二级市场上，G亚通(600692)土地增值7倍的重大题材与其走势明显不符，本轮行情涨幅十分有限。技术上看，该股在上升通道中震荡上行，近日自然除权后日K线呈单针探底之势，后市有望继续开拓上升空间，建议重点关注。
(广州运财行)
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