广东科德：ST东源不断涨停的启示

　　借助股改的东风，ST板块纷纷把重组和股改结合在一起，所以有实质性重组题材的ST股成为当前宝贝。*ST东源(资讯 行情 论坛)(000656)因在重庆拥有一块334亩的土地，近期不断涨停，股价翻了几倍，说明土地资源可以化腐朽为神奇，万丈高楼从地起，有地自然有商量。*ST集琦(000750)在全球知名旅游胜地桂林市拥有2720亩和155亩巨地，国内医药新锐昂生集团去年底入主*ST集琦，昂生集团总裁张秋利当选为*ST集琦董事长，对*ST集琦正式进行重组，“新老板”雷厉风行，对*ST集琦进行大刀阔斧的改革，张秋利最近亲自向广西证监 局李秉恒局长汇报工作，为实现*ST集琦2006年赢利，公司采取“资产减肥、机构瘦身、人员减薪、降低财务费用、降低折旧费用、降低管理费用、优化激励手段和提高销售收入”八大措施，同时结合公司土地资源丰富的优势，将集团下属的桂商房地产开发有限公司抵偿给*ST集琦，董事会有决心尽快把*ST集琦发展成为一家“管理规范、主营业务突出、盈利能力显著的优质上市公司”，为促进桂林市乃至广西区的经济和社会发展做出更多的贡献。张董事长敢向最高主管领导说这番话，肯定不是在开玩笑，而今年春节上班后第3天(2月15日)，张秋利又马上组织全体高层举行“股权分置改革座谈会”，并做了重要讲话，布置了下一步公司股权分置的工作，董事长发出豪言：我们要在市委、市政府的统一布置下积极主动地把我们的股权分置改革搞好。今年4月21日，张秋利董事长约见了中国证券报、上海证券报、证券时报三大证券媒体，张秋利表示，有自治区、桂林市委、市政府的支持，以及全体员工的努力，桂林集琦(资讯 行情 论坛)一定能度过难关，实现赢利，恢复广大投资者对桂林集琦的信心。

　　昂生医药集团是一个集科、工、贸和中药材基地于一体的现代化医药企业，昂生医药集团奉行“昂奋生命活力，昂扬生活朝气”的发展理念，坚持“奉献医药精华、服务大众健康”的创业方针，遵循“质量优、品种全、价格低、服务好、效率高”的经营宗旨，以“先人一步、高人一筹、建树一流”的方略，在形成特色产品品牌、特色企业模式、特色发展方向上狠下功夫，集团正以奇迹般的发展速度，成为驰名海内外的知名品牌企业。重组*ST集琦，是昂生医药集团打造医药航母的重要一环，而“新老板”底气十足，皆因*ST集琦有一个利润大金矿，就是其控股90%的桂林集琦中药产业投资有限公司，在桂林市拥有2720亩巨地，合181万平方米，面积相当于4个半天安门广场，每平方米商业用地的取得成本仅250元左右，因区内建设“桂林大学城”的关系，地价火速飙升，*ST集琦去年12月27日将集琦中药10%股权转让给开发

中央电视台新址旁边“中国第一商城”而著名的北京魏公元鼎

房地产开发集团，约定交易价格为人民币7680万元，魏公元鼎以高于净资产2倍价钱收购，*ST集琦可获得约5000万元的收益，这意味90%股权将可带来约4.5亿元的收益，折合每股2.09元！由此一算，“桂林大学城”地块的地价才涨了1倍多一点，为530元/平方米左右，此地域边界有一江一河(相思江、老堡桥河)，距桂林市中心仅15公里，桂林山水甲天下，风光秀丽，在此建一个山水楼盘或度假村，应可卖到3000元/平方米，除去约1500元的建筑、地价等成本，利润空间巨大，而且530元/平方米左右的地价，只及上海、深圳地价的十几分之一，未来依然有强劲的上升空间，每平方米地价升100元，那就是1.81亿元净收入，怪不得魏公元鼎只拿10%股权也干。

　　由于时间紧迫，截止12月31日，公司仅收到股权转让款1420.46万元，所以此笔股权转让收入将在今年体现，折合每股0.23元。此外，*ST集琦把厂房移到集琦科技园，而位于市内七星区老厂房的103567平方米工业用地将变更为经营性用地，补完地价后，每平方米地皮成本也仅525元，虽然市场价在1000元至1500元上下，但土地增值收益至少也有5000万元。桂林集琦集团占用上市公司资金1.6437亿元的问题，拟通过将*ST集琦及其子公司的部分工业、农业用地改变为商业用地，由桂林集琦集团代上缴相关土地出让金以抵偿占用款。*ST集琦在全球山水旅游名城桂林拥有如此惊人的土地储备，且已是商业用地，公司的价值一旦重估，将有巨大的增值。该股目前还含股改对价，除权后可能还不到2元，颇具投资价值，近日主力疯狂扫货，后市可积极关注。

　　(广东科德 张旭晖)