ST集琦(000750)：大学城地块赚5亿

　　中炬高新(资讯 行情 论坛)因为一块2438亩的地皮大幅增值，两个多月就涨了170%，无独有偶，*ST集琦(000750)控股90%的桂林集琦(资讯 行情 论坛)中药产业投资有限公司，在全球知名旅游胜地桂林市拥有2720亩巨地，合181万平方米，面积相当于4个半天安门广场，每平方米经营性用地的取得成本仅250元左右，因区内建设“桂林大学城”的关系，地价火速飙升，*ST集琦去年12月27日将集琦中药10%股权转让给开发中央电视台新址旁边“中国第一商城”而著名的北京魏公元鼎房地产开发集团，约定交易价格为人民币7680万元，魏公元鼎 以高于2倍价钱收购，*ST集琦可获得约5000万元的收益，这意味90%股权将可带来约4.5亿元的收益，折合每股2.09元！而这块宝地即使涨了2倍价钱也才是每平方米750元左右，还有广阔的上升空间。由于时间紧迫，截止12月31日，公司仅收到股权转让款1420.46万元，所以此笔股权转让收入将在今年体现，折合每股0.23元。此外，*ST集琦把厂房移到集琦科技园，而位于市内七星区老厂房的103567平方米工业用地将变更为经营性用地，补完地价后，每平方米地皮成本也仅525元，虽然市场价在1000元至1500元上下，只及上海、深圳地价的十分之一，但土地增值收益至少也有5000万元。而国内医药新锐昂生集团已入主，昂生集团总裁张秋利当选为*ST集琦董事长，对*ST集琦正式进行重组。

　　集琦中药地块位于桂阳公路两侧，占地181万平方米，地域边界有一江一河(相思江、老堡桥河)，风光秀丽，距桂林市中心仅15公里，在此建一个山水楼盘，应可卖到3000元/平方米，除去约1500元的建筑、地价等成本，利润空间巨大。再配合市政府计划在此建设“大学城”，导致地价暴增，难怪魏公元鼎肯提高2倍价钱收购集琦中药10%股权，使*ST集琦获利约5000万元，而90%股权就可获利4.5亿元。张秋利董事长最近亲自向广西证监局李秉恒局长汇报工作，为实现*ST集琦2006年赢利，公司采取八大措施，同时结合公司土地资源丰富的优势，将集团下属的桂商

房地产开发有限公司抵偿给*ST集琦，董事会有决心尽快把*ST集琦发展成为一家“管理规范、主营业务突出、盈利能力显著的优质上市公司”。张董事长敢向最高主管领导说这番话，肯定不是在开玩笑，按照新会计制度，*ST集琦超过5亿元的土地增值收益将在明年体现，折合每股2.33元。该股还含股改对价，转增机会极大，颇具投资价值，宜把握战机，重点留意这匹重组黑马！

　　(广东科德 张旭晖)