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张江高科(资讯 行情 论坛)技园区位于上海浦东，黄金地段的土地升值空间巨大。随着上海城区不断向外扩展，张江这一地块将升格为城市中心地区。目前，上海地价在经济快速增长与世博会支撑下不断走高，由此带给公司的潜在利润也不断攀升。其次，根据公司日前发布的公告称，为了增加公司的房产储备，公司分别与控股股东张江集团旗下上海张江集成电路产业区开发有限公司、上海八六三信息安全产业基地有限公司、上海市银行卡产业园有限公司签订协议，拟收购上述三家企业的经营性房产总计136028.65平方米，本次房产购买总
价为10.96亿元。大量的土地储备为公司房地产业务的发展提供了保障。
近年来，张江高科技园区的产业集聚效应日益明显，国内外知名企业的研发中心和地区总部纷纷入驻，对张江园区自身核心竞争力的提升和对周边区域经济的带动效应将逐步显现。经过近两、三年的深度开发，公司可提供的租售物业还将不断增加。随着境内外入驻企业对张江园区物业的强劲需求，公司面临新一轮发展的机遇，同时公司现拥有的物业增值空间广阔。
另外,作为国家级的高科技园区,,张江科技园区拥有全球有影响的IC设计公司70多家，IC芯片产能占全国一半以上。公司还持有香港、美国两地上市的芯片巨头中芯国际5.1亿股股票，成本价仅6200万美元，目前帐面获益丰厚。而中芯国际拥有大规模成熟的0.18微米集成电路技术，未来将有力抢占数字电视芯片市场。根据国家广电总局对于我国数字电视发展的远景规划，其中的芯片产值就达上百亿元人民币。公司与上海贝岭(资讯 行情 论坛)合资建设八英寸0.25微米集成电路芯片生产项目，总投资约3.4亿美元，项目达产规模为年加工八英寸硅片12万片。
(东海证券 王兴俊)
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